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SCPI SOGENIAL
CŒUR DE RÉGIONS

La SCPI de l'immobilier d'entreprise et de commerce en France

SCPI Cœur de Régions
+6,29%Évolution du prix de la part depuis 2018
6,4 %Taux de rendement 2022
659Prix de la part en 2023

Lancée en 2018, Cœur de Régions est une SCPI de rendement diversifiée gérée par la Société de Gestion de patrimoine immobilier Sogenial.
Cœur de Régions a pour objectif d'investir de manière opportuniste dans des actifs immobiliers de qualité, exclusivement en France, présentant un objectif de rendement stabilisé et un potentiel de revalorisation à long terme. La SCPI se positionne sur 2 types d'actifs immobiliers locatifs : les locaux d'activités et les bureaux, exclusivement en France.

Une SCPI dynamique et rentable

SCPI flexible

Diversification intéressante

Performances supérieures à la moyenne

Caractéristiques principales de la SCPI Sogenial Cœur de Régions 

SCPI Sogenial Cœur de Régions

Société de gestionSogenial Immobilier
Classe d'actifDiversifiée (Murs de magasins, Bureaux, Activités)
CatégorieSCPI de rendement

CARACTÉRISTIQUES

CapitalVariable
Rendement 2022 (net de frais de gestion)6,40 %
Capitalisation229 M€
Entrée en jouissance1er jour du 4ème mois
Taux d'occupation physique97,95%
Taux d'occupation financier96,30%
Frais de gestion12%
Fréquence de distributionTrimestrielle
Nombre de parts348 211
Nombre d'associés5 209
Nombre d'actifs57
Nombre de locataires95

CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription659 € (commissions de souscription 12% incluses)
Frais d'entrée12%
Prix de retrait579,92 €
Minimum de souscription4 parts lors la 1ère souscription, 1 part ensuite (soit 2 594 €)
Possibilité de démembrementOui

Stratégie d'investissement

Cœur de Régions : une stratégie opportuniste centrée sur les régions françaises

Une capacité de diversification intéressante

Contrairement à l’île-de-France, les régions françaises présentent une capacité de diversification à la fois géographique et typologique.

Des tarifs compétitifs

Cœur de Régions choisit d’investir dans des biens immobiliers situés en dehors des grandes métropoles, ce qui lui permet d’acquérir des actifs à des prix concurrentiels. Elle se distingue des autres SCPI en étant flexible et en privilégiant l’acquisition de biens immobiliers abordables.

Une mutualisation des risques

Investir dans différents types d’actifs (bureaux, commerces, activités, hôtels) et différents types de locataires sur l’ensemble de la France permet de mutualiser les risques. Cela est accentué et renforcé par l’acquisition prioritaire d’actifs immobiliers de taille réduite afin de réduire le risque unitaire de chaque actif.

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Pourquoi investir dans
la SCPI Cœur de Régions ?

Profiter d'un rendement attractif : 6,40% en 2022

S'appuyer sur le savoir-faire et la culture immobilière et financière de Sogenial

Bénéficier de la rentabilité de l'investissement en immobilier d'entreprise sans se préoccuper de la gestion

Se positionner en régions sur des biens, en régions, sur lesquels la concurrence est moins forte que dans les grandes métropoles

Diversifier son patrimoine

Patrimoine de la SCPI Cœur de Régions

Non-exhaustif

Vous souhaitez investir dans la SCPI Sogenial Cœur de Régions ?

Nos conseillers vous accompagnent pour une souscription de vos SCPI simplifiée
RDV en ligne possible

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Quels sont les risques d'investir en SCPI ?

AVERTISSEMENT : l'investissement dans des parts de SCPI présente les risques principaux suivants :

Risque de perte en capital

Il n'existe pas de garantie en capital lors d'un investissement dans des parts de SCPI

Risque de baisse des rendements

Les loyers versés ne sont pas garantis et sont sujets aux variations de la demande locative et dépendent des conditions de location

Risque de variation du prix des parts

La variation du marché peut avoir un impact sur la valeur des parts et sur les revenus potentiels

Pourquoi passer par Co.Conseils ?

Une sélection de SCPI personnalisée

Co.Conseils sélectionne les SCPI correspondants à vos besoins et votre profil de risque.

Un interlocuteur physique

Co.Conseils est votre seul interlocuteur et réponds à vos interrogations sur votre investissement.

Une analyse sur-mesure

Nos conseillers réalisent une analyse sur mesure de votre situation et de l’impact fiscal des produits proposés.

Aucun frais supplémentaire

Les parts de SCPI ont un prix, que vous passiez directement en ligne ou par notre intermédiaire le prix de la part sera identique, frais y compris.

Téléchargez les bulletins trimestriels de la SCPI
Sogenial Cœur de Régions 

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NOM CRÉATION TAUX DISTRIBUTION
2022
REVALORISATION
2022
CAPITALISATION SOUSCRIPTION TYPOLOGIE DÉMEMBREMENT
Image SOGENIAL
CŒUR DE RÉGIONS
2018 6,40% +1,62% 229 M € 659 €/ part
Mini. 4 parts
Bureaux, commerces et activités En savoir plus →
Image PRIMONIAL
PRIMOPIERRE
2008 4,21% +0% 3,9 Mds € 208 €/part
Mini. 10 parts
Bureaux de grandes tailles En savoir plus →
Image PERIAL
PF GRAND PARIS
1966 4,32% +0% 1,27 Mds € 544 €/part
Mini. 10 parts
Bureaux En savoir plus →
Image INTERGESTION CRISTAL RENTE 2011 5,05% N/A 566 M € 250 €/part
Mini. 1 part
Grandes enseignes commerciales En savoir plus →
Image INTERGESTION CRISTAL LIFE 2021 5,37% N/A 57,1 M € 200 €/part
Mini. 1 part
Besoins essentiels (santé, alimentaire, logement...) En savoir plus →
Image EPSILON 360 2021 5,28% +0% 47 M € 250 €/part
Mini. 4 part
Actifs tertiaires de petite taille En savoir plus →

Demande de renseigements

Une question sur la SCPI Sogenial Cœur de Régions ? Vous souhaitez investir ? Contactez nous au 05 35 54 22 54 ou via le formulaire ci-dessous