body { scroll-behavior: smooth; } .grilledeprixcss { display: block; margin: auto; max-width: 1500px; padding:5px; width: 100%; }

COConseils > Nos offres > SCPI > Sogenial Cœur de Régions

SCPI SOGENIAL
CŒUR DE RÉGIONS

La SCPI de l'immobilier d'entreprise et de commerce en France

SCPI Cœur de Régions
+7,1%Évolution du prix de la part depuis 2018
6,2 %Taux de rendement 2023
664Prix de la part en 2024

Lancée en 2018, Cœur de Régions est une SCPI de rendement diversifiée gérée par la Société de Gestion de patrimoine immobilier Sogenial.
Cœur de Régions a pour objectif d'investir de manière opportuniste dans des actifs immobiliers de qualité, exclusivement en France, présentant un objectif de rendement stabilisé et un potentiel de revalorisation à long terme. La SCPI se positionne sur 2 types d'actifs immobiliers locatifs : les locaux d'activités et les bureaux, exclusivement en France.

Une SCPI dynamique et rentable

SCPI flexible

Diversification intéressante

Performances supérieures à la moyenne

Performances Cœur de Régions
Infogram

Caractéristiques principales de la SCPI Sogenial Cœur de Régions 

SCPI Sogenial Cœur de Régions

Société de gestionSogenial Immobilier
Classe d'actifDiversifiée (Murs de magasins, Bureaux, Activités)
CatégorieSCPI de rendement

CARACTÉRISTIQUES

CapitalVariable
Rendement 2023 (net de frais de gestion)6,20 %
Capitalisation338 M€
Valeur de réalisation 2023Valeur vénale des immeubles + actifs financiers557,24 €/part
Valeur de reconstitution 2023Valeur de réalisation + frais pour "reconstituer" le patrimoine de la SCPI683,32 €
Entrée en jouissance1er jour du 6ème mois
Taux d'occupation physique99,17%
Taux d'occupation financier98,82%
Frais de gestion12% TTC
Fréquence de distributionTrimestrielle
Nombre de parts510 327
Nombre d'associés7 771
Nombre d'actifs75
Nombre de locataires143

CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription664 € (commissions de souscription 12% incluses)
Frais d'entrée12% TTC
Prix de retrait584,32 €
Minimum de souscription4 parts lors la 1ère souscription, 1 part ensuite (soit 2 656 €)
Possibilité de démembrementOui
valeur-de-reco-prix-de-part-decembre-2023.png
bandeau-nb-valeur-de-reconstitution-prix-de-part.png

Stratégie d'investissement

Cœur de Régions : une stratégie opportuniste centrée sur les régions françaises

Une capacité de diversification intéressante

Contrairement à l’île-de-France, les régions françaises présentent une capacité de diversification à la fois géographique et typologique.

Des tarifs compétitifs

Cœur de Régions choisit d’investir dans des biens immobiliers situés en dehors des grandes métropoles, ce qui lui permet d’acquérir des actifs à des prix concurrentiels. Elle se distingue des autres SCPI en étant flexible et en privilégiant l’acquisition de biens immobiliers abordables.

Une mutualisation des risques

Investir dans différents types d’actifs (bureaux, commerces, activités, hôtels) et différents types de locataires sur l’ensemble de la France permet de mutualiser les risques. Cela est accentué et renforcé par l’acquisition prioritaire d’actifs immobiliers de taille réduite afin de réduire le risque unitaire de chaque actif.

Stratégie d'investissement SCPI Cœur de Régions

Pourquoi investir dans
la SCPI Cœur de Régions ?

Profiter d'un rendement attractif : 6,20% en 2023

S'appuyer sur le savoir-faire et la culture immobilière et financière de Sogenial

Bénéficier de la rentabilité de l'investissement en immobilier d'entreprise sans se préoccuper de la gestion

Se positionner en régions sur des biens, en régions, sur lesquels la concurrence est moins forte que dans les grandes métropoles

Diversifier son patrimoine

Patrimoine de la SCPI Cœur de Régions

Non-exhaustif

Vous souhaitez investir dans la SCPI Sogenial Cœur de Régions ?

Nos conseillers vous accompagnent pour une souscription de vos SCPI simplifiée
RDV en ligne possible

Méthodologie SCPI CO.CONSEILS

Quels sont les risques d'investir en SCPI ?

AVERTISSEMENT : l'investissement dans des parts de SCPI présente les risques principaux suivants :

Risque de perte en capital

Il n'existe pas de garantie en capital lors d'un investissement dans des parts de SCPI

Risque de baisse des rendements

Les loyers versés ne sont pas garantis et sont sujets aux variations de la demande locative et dépendent des conditions de location

Risque de variation du prix des parts

La variation du marché peut avoir un impact sur la valeur des parts et sur les revenus potentiels

Pourquoi passer par Co.Conseils ?

Une sélection de SCPI personnalisée

Co.Conseils sélectionne les SCPI correspondants à vos besoins et votre profil de risque.

Un interlocuteur physique

Co.Conseils est votre seul interlocuteur et réponds à vos interrogations sur votre investissement.

Une analyse sur-mesure

Nos conseillers réalisent une analyse sur mesure de votre situation et de l’impact fiscal des produits proposés.

Aucun frais supplémentaire

Les parts de SCPI ont un prix, que vous passiez directement en ligne ou par notre intermédiaire le prix de la part sera identique, frais y compris.

Téléchargez les documents de la SCPI
Sogenial Cœur de Régions 

Découvrez nos offres partenaires SCPI

Dernière mise à jour le 13/06/2024.

NOM DERNIER TAUX DE DISTRIBUTION
CONNU
PRIX DE PART DERNIÈRE ÉVOLUTION
DU PRIX DE LA PART
DERNIÈRE VALEUR DE RÉALISATION CONNUE
DERNIÈRE VALEUR DE RECONSTITUTION
CONNUE
CAPITALISATION TYPOLOGIE
SCPI Cœur de Régions IROKO
IROKO ZEN
7,12% 200 €/ part
Mini. 25 parts
+ 0% 182,59 €/part 209,43 € 541,7 M € Diversifiée En savoir plus →
SCPI Cœur de Régions PF HOSPITALITÉ EUROPE 4,2% 181 €/ part
Mini. 5 parts
- 9,5% ↓
165,35 €/part 196,26 € 329 M € Diversifiée En savoir plus →
SCPI Cœur de Régions CŒUR D'EUROPE 5,93% 200 €/ part
Mini. 10 parts
+ 0% 173,19 €/part 210,69 € 119 M € Diversifiée En savoir plus →
SCPI Cœur de Régions SOGENIAL
CŒUR DE RÉGIONS
6,20% 664 €/ part
Mini. 4 parts
+ 0,76% ↑
557,24 €/part 683,32 € 338 M € Diversifiée En savoir plus →
Image PRIMONIAL
PRIMOPIERRE
4,12% 168 €/part
Mini. 10 parts
- 19,23% ↓
129,38 €/part 154,44 € 3,4 Mds € Bureaux de grandes tailles En savoir plus →
Image PERIAL
PF GRAND PARIS
4,34% 458 €/part
Mini. 10 parts
- 15,8% ↓
440,43 €/part 488,10 € 1,1 Mds € Bureaux En savoir plus →
Image INTERGESTION CRISTAL RENTE 5% 250 €/part
Mini. 1 part
+ 1,07% ↑
180,77 €/part 268 € 644 M € Grandes enseignes commerciales En savoir plus →
Image INTERGESTION CRISTAL LIFE 6,02% 204 €/part
Mini. 1 part
+ 2% ↑
180,77 €/part 223,58 € 107,8 M € Besoins essentiels (santé, alimentaire, logement...) En savoir plus →
Image EPSILON 360 6,25% 250 €/part
Mini. 4 part
+0% 226,95 €/part 273,92 € 91 M € Actifs tertiaires de petite taille En savoir plus →
Image CŒUR DE VILLE 5,30% 210 €/part
Mini. 10 part
+0% 180,34 €/part 220,14 € 26,6 M € Bureaux, commerces... En savoir plus →
Image PFO 5,7% 880 €/part
Mini. 5 part
- 8,9% ↓
798,18 €/part 889,94 € 778 M € Bureaux, commerces, santé, hôtels En savoir plus →
Image PFO2 4,10% 164 €/part
Mini. 30 part
- 16,3% ↓
156,39 €/part 166,63 € 2,44 M € Bureaux En savoir plus →
Image PRIMOVIE 4,21% 185 €/part
Mini. 10 part
- 8,87% ↓
149,70 €/part 176,54 € 5,2 Mds € Santé et éducation En savoir plus →
Image ÉPARGNE PIERRE 5,28% 208 €/part
Mini. 10 part
+ 0% 179,64 €/part 220,30 € 2 625 M € Diversifiée En savoir plus →
Image CŒUR D'AVENIR N/A 200 €/part
Mini. 10 part
N/A N/A N/A 4,3 M € Diversifiée En savoir plus →

Demande de renseigements

Une question sur la SCPI Sogenial Cœur de Régions ? Vous souhaitez investir ? Contactez nous au 05 35 54 22 54 ou via le formulaire ci-dessous