SCPI Cœur d'Europe Sogenial I COConseils

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SCPI SOGENIAL
CŒUR D'EUROPE

La SCPI de l'immobilier d'entreprise et de commerce en Europe

+213,41€Valeur de reconstitution 2022

5,93 %Taux de rendement 2023

200 €Prix de la part en 2023

Lancée en 2021, Cœur d'Europe est une SCPI de rendement paneuropéenne gérée par la Société de Gestion de patrimoine immobilier Sogenial.
La SCPI Coeur d’Europe investira dans les différents pays européens en privilégiant principalement des actifs présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.
La SCPI se positionne sur 3 types d'actifs immobiliers locatifs : les locaux d'activités, les commerces et les bureaux en Zone Euro.
En 2023, elle enregistre un montant de capitalisation de 104 millions d'euros.

Une SCPI dynamique et rentable

SCPI flexible

Diversification intéressante

Performances supérieures à la moyenne

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Performances Coeur d'Europe
Infogram

Caractéristiques principales de la SCPI Sogenial Cœur d'Europe

SCPI Sogenial Cœur d'Europe





Société de gestion	Sogenial Immobilier
Classe d'actif	Diversifiée (Commerces, Bureaux, Activités)
Catégorie	SCPI de rendement

CARACTÉRISTIQUES





Capital	Variable
Rendement 2023 (net de frais de gestion)	5,93 %
Capitalisation	104 M€
Valeur de réalisation 2022Valeur vénale des immeubles + actifs financiers	174,25 €/part
Valeur de reconstitution 2022Valeur de réalisation + frais pour "reconstituer" le patrimoine de la SCPI	213,41 €
Entrée en jouissance	1^er jour du 6^ème mois
Taux d'occupation physique	99,80%
Taux d'occupation financier	99,79%
Frais de gestion	12% TTC
Fréquence de distribution	Mensuelle
Nombre de parts	522 755
Nombre d'associés	3 191
Nombre d'actifs	26
Nombre de locataires	44

CONDITIONS DE SOUSCRIPTION





Prix de souscription	200 €
Frais d'entrée	12% TTC
Prix de retrait	176 €
Minimum de souscription	10 parts, soit 2 000 €
Possibilité de démembrement	Oui

Stratégie d'investissement

Cœur d'Europe : une stratégie opportuniste centrée sur la Zone Euro

Une SCPI européenne

L'objectif de cette diversification géographique à travers l'Europe est d'acquérir des actifs évalués entre 1 et 7 millions d'euros.
La SCPI Cœur d’Europe adopte une approche opportuniste dans ses investissements en choisissant des actifs de haute qualité qui offrent un potentiel significatif de création de valeur à long terme.

Maximisation des profits

Investissant en Europe, la SCPI Cœur d'Europe permet à ses investisseurs de profiter d'avantages fiscaux intéressants.

Une mutualisation des risques

Investir dans différents types d’actifs (bureaux, commerces, activités) et différents types de locataires permet de mutualiser les risques.

Stratégie d'investissement SCPI Cœur de Régions

Pourquoi investir dans
la SCPI Cœur d'Europe ?

Profiter d'un rendement attractif : 5,93% en 2023

S'appuyer sur le savoir-faire et la culture immobilière et financière de Sogenial

Bénéficier de la rentabilité de l'investissement en immobilier d'entreprise sans se préoccuper de la gestion

Diversifier son patrimoine

Qu'est-ce qu'une SCPI ?

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RDV en ligne possible

Quels sont les risques d'investir en SCPI ?

AVERTISSEMENT : l'investissement dans des parts de SCPI présente les risques principaux suivants :

Risque de perte en capital

Il n'existe pas de garantie en capital lors d'un investissement dans des parts de SCPI

Risque de baisse des rendements

Les loyers versés ne sont pas garantis et sont sujets aux variations de la demande locative et dépendent des conditions de location

Risque de variation du prix des parts

La variation du marché peut avoir un impact sur la valeur des parts et sur les revenus potentiels

Pourquoi passer par Co.Conseils ?

Une sélection de SCPI personnalisée

Co.Conseils sélectionne les SCPI correspondants à vos besoins et votre profil de risque.

Un interlocuteur physique

Co.Conseils est votre seul interlocuteur et réponds à vos interrogations sur votre investissement.

Une analyse sur-mesure

Nos conseillers réalisent une analyse sur mesure de votre situation et de l’impact fiscal des produits proposés.

Aucun frais supplémentaire

Les parts de SCPI ont un prix, que vous passiez directement en ligne ou par notre intermédiaire le prix de la part sera identique, frais y compris.

Téléchargez les documents de la SCPI
Sogenial Cœur d'Europe

Bulletin trimestriel T4 2023
Bulletin trimestriel T3 2023
Bulletin trimestriel 2T 2023
Bulletin trimestriel 1T 2023

Rapport annuel 2022
Bulletin trimestriel 4T 2022
Bulletin trimestriel 3T 2022
Bulletin trimestriel 2T 2022
Bulletin trimestriel 1T 2022

Rapport annuel 2021
Bulletin trimestriel 4T 2021
Bulletin trimestriel 3T 2021
Bulletin trimestriel 2T 2021

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Dernière mise à jour le 14/03/2024.

NOM		DERNIER TAUX DE DISTRIBUTION CONNU	PRIX DE PART	DERNIÈRE ÉVOLUTION DU PRIX DE LA PART	DERNIÈRE VALEUR DE RÉALISATION CONNUE	DERNIÈRE VALEUR DE RECONSTITUTION CONNUE	CAPITALISATION	TYPOLOGIE
NOM		DERNIER TAUX DE DISTRIBUTION CONNU	PRIX DE PART	DERNIÈRE ÉVOLUTION DU PRIX DE LA PART	DERNIÈRE VALEUR DE RÉALISATION CONNUE	DERNIÈRE VALEUR DE RECONSTITUTION CONNUE	CAPITALISATION	TYPOLOGIE		IROKO IROKO ZEN	7,12%	200 €/ part Mini. 25 parts	+ 0%	182,59 €/part	209,43 €	467,2 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	PF HOSPITALITÉ EUROPE	4,2%	181 €/ part Mini. 5 parts	- 9,5% ↓	165,35 €/part	196,26 €	329 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	CŒUR D'EUROPE	5,93%	200 €/ part Mini. 10 parts	+ 0%	174,25 €/part	213,41 €	104 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	SOGENIAL CŒUR DE RÉGIONS	6,20%	664 €/ part Mini. 4 parts	+ 0,76% ↑	577,90 €/part	683,32 €	322 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	PRIMONIAL PRIMOPIERRE	4,12%	168 €/part Mini. 10 parts	- 19,23% ↓	129,38 €/part	154,44 €	3,4 Mds €	Bureaux de grandes tailles	En savoir plus →
	PERIAL PF GRAND PARIS	4,34%	458 €/part Mini. 10 parts	- 15,8% ↓	440,43 €/part	488,10 €	1,1 Mds €	Bureaux	En savoir plus →
	INTERGESTION CRISTAL RENTE	5%	250 €/part Mini. 1 part	+ 1,07% ↑	180,77 €/part	268 €	644 M €	Grandes enseignes commerciales	En savoir plus →
	INTERGESTION CRISTAL LIFE	6,02%	204 €/part Mini. 1 part	+ 2% ↑	180,77 €/part	223,58 €	107,8 M €	Besoins essentiels (santé, alimentaire, logement...)	En savoir plus →
	EPSILON 360	6,25%	250 €/part Mini. 4 part	+0%	226,95 €/part	273,92 €	79 M €	Actifs tertiaires de petite taille	En savoir plus →
	CŒUR DE VILLE	5,30%	210 €/part Mini. 10 part	+0%	183,32 €/part	220,14 €	26,36 M €	Bureaux, commerces...	En savoir plus →
	PFO	5,7%	880 €/part Mini. 5 part	- 8,9% ↓	798,18 €/part	889,94 €	778 M €	Bureaux, commerces, santé, hôtels	En savoir plus →
	PFO2	4,10%	164 €/part Mini. 30 part	- 16,3% ↓	156,39 €/part	166,63 €	2,44 M €	Bureaux	En savoir plus →
	PRIMOVIE	4,21%	185 €/part Mini. 10 part	- 8,87% ↓	149,70 €/part	176,54 €	5,2 Mds €	Santé et éducation	En savoir plus →
	ÉPARGNE PIERRE	5,28%	208 €/part Mini. 10 part	+ 0%	179,64 €/part	220,30 €	2 625 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	CŒUR D'AVENIR	N/A	200 €/part Mini. 10 part	N/A	N/A	N/A	1,9 M €	Diversifiée	En savoir plus →