SCPI Cœur d'Europe Sogenial I CO Conseils

Lancée en 2021, Cœur d'Europe est une SCPI de rendement paneuropéenne gérée par la Société de Gestion de patrimoine immobilier Sogenial. La SCPI Coeur d’Europe investira dans les différents pays européens en privilégiant principalement des actifs présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme. La SCPI se positionne sur 3 types d'actifs immobiliers locatifs : les locaux d'activités, les commerces et les bureaux en Zone Euro. Elle enregistre actuellement un montant de capitalisation de 170 millions d'euros.

Une SCPI dynamique et rentable

SCPI flexible

Diversification intéressante

Performances supérieures à la moyenne

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Performances Coeur d'Europe
Infogram

La stratégie d'investissement de la SCPI Cœur d'Europe

Une SCPI européenne

L'objectif de cette diversification géographique à travers l'Europe est d'acquérir des actifs évalués entre 1 et 7 millions d'euros.
La SCPI Cœur d’Europe adopte une approche opportuniste dans ses investissements en choisissant des actifs de haute qualité qui offrent un potentiel significatif de création de valeur à long terme.

De plus, en investissant en Europe, la SCPI Cœur d'Europe permet à ses investisseurs de profiter d'avantages fiscaux intéressants.

Une mutualisation des risques

Investir dans différents types d’actifs (bureaux, commerces, activités) et différents types de locataires permet de mutualiser les risques.

Pourquoi investir
dans la SCPI Cœur d'Europe ?

Profiter d'un rendement attractif : 6,2 % en 2024

Bénéficier de la rentabilité de l'investissement en immobilier d'entreprise sans se préoccuper de la gestion

S'appuyer sur le savoir-faire et la culture immobilière et financière de SOGÉNIAL

Diversifier son patrimoine

Qu'est-ce qu'une SCPI ?

L'avis de CO Conseils

SCPI récente mais parmi les plus dynamiques et rentables du marché.

Une stratégie concentrée sur la Zone Euro. En investissant exclusivement en Europe, la SCPI Cœur d’Europe vous offre des opportunités d’optimisation fiscale importantes.

Diversification à haut rendement

Caractéristiques principales de la SCPI Cœur d'Europe

SCPI Sogenial Cœur d'Europe





Société de gestion	Sogenial Immobilier
Classe d'actif	Diversifiée (Commerces, Bureaux, Activités)
Catégorie	SCPI de rendement

CARACTÉRISTIQUES





Capital	Variable
Rendement 2024 (net de frais de gestion)	6,2 %
Capitalisation	170 M €
Valeur de réalisation au 30/06/2024Valeur vénale des immeubles + actifs financiers	175,25 €/part
Valeur de reconstitution au 30/06/2024Valeur de réalisation + frais pour "reconstituer" le patrimoine de la SCPI	211,21 €
Entrée en jouissance	1^er jour du 6^ème mois
Taux d'occupation physique	99,65 %
Taux d'occupation financier	98,56 %
Frais de gestion	12 % TTC
Fréquence de distribution	Mensuelle
Nombre de parts	851 604
Nombre d'associés	5 237
Nombre d'actifs	32
Nombre de locataires	61

CONDITIONS DE SOUSCRIPTION





Prix de souscription	202 €
Frais d'entrée	12 % TTC
Prix de retrait	176 €
Minimum de souscription	10 parts, soit 2 020 €
Possibilité de démembrement	Oui

Valeur de reconstitution et prix de part

au 01/02/2025.

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NB : Si le prix de part se situe en dessous de la valeur de reconstitution, cela peut être perçu comme une opportunité d'investissement intéressante. En effet, elle offre un potentiel de croissance et un potentiel de rendement élevés plus importants pour les investisseurs.

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Quels sont les risques d'investir en SCPI ?

AVERTISSEMENT : l'investissement dans des parts de SCPI présente les risques principaux suivants :

Risque de perte en capital

Il n'existe pas de garantie en capital lors d'un investissement dans des parts de SCPI

Risque de baisse des rendements

Les loyers versés ne sont pas garantis et sont sujets aux variations de la demande locative et dépendent des conditions de location

Risque de variation du prix des parts

La variation du marché peut avoir un impact sur la valeur des parts et sur les revenus potentiels

Pourquoi passer par CO Conseils ?

Une sélection de SCPI personnalisée

CO Conseils sélectionne les SCPI correspondants à vos besoins et votre profil de risque.

Un interlocuteur physique

CO Conseils est votre seul interlocuteur et réponds à vos interrogations sur votre investissement.

Une analyse sur-mesure

Nos conseillers réalisent une analyse sur mesure de votre situation et de l’impact fiscal des produits proposés.

Aucun frais supplémentaire

Les parts de SCPI ont un prix, que vous passiez directement en ligne ou par notre intermédiaire le prix de la part sera identique, frais y compris.

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Dernière mise à jour le 27/02/2025.

NOM		DERNIER TAUX DE DISTRIBUTION CONNU	PRIX DE PART	DERNIÈRE ÉVOLUTION DU PRIX DE LA PART	DERNIÈRE VALEUR DE RÉALISATION CONNUE	DERNIÈRE VALEUR DE RECONSTITUTION CONNUE	CAPITALISATION	TYPOLOGIE
NOM		DERNIER TAUX DE DISTRIBUTION CONNU	PRIX DE PART	DERNIÈRE ÉVOLUTION DU PRIX DE LA PART	DERNIÈRE VALEUR DE RÉALISATION CONNUE	DERNIÈRE VALEUR DE RECONSTITUTION CONNUE	CAPITALISATION	TYPOLOGIE		IROKO IROKO ZEN	7,32%	202 €/ part Mini. 25 parts	+ 1% ↑	185,67 €/part	214,37 €	826 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	PF HOSPITALITÉ EUROPE	4,02 %	181 €/ part Mini. 5 parts	- 9,5 % ↓	153,38 €/part	181,20 €	333 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	CŒUR D'EUROPE	6,20 %	202 €/ part Mini. 10 parts	+ 1% ↑	175,25 €/part	211,21 €	170 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	SOGENIAL CŒUR DE RÉGIONS	6,20 %	664 €/ part Mini. 4 parts	+ 0,76% ↑	552,20 €/part	678 €	385 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	PRÆMIA PRIMOPIERRE	3,54 %	115 €/part Mini. 10 parts	- 8 % ↓	104,96 €/part	125,99 €	2,4 Mds €	Bureaux de grandes tailles	En savoir plus →
	PERIAL PF GRAND PARIS	5,1 %	458 €/part Mini. 10 parts	- 15,8 % ↓	357,29 €/part	430,30 €	1,1 Mds €	Bureaux	En savoir plus →
	INTERGESTION CRISTAL RENTE	5,06 %	255,68 €/part Mini. 1 part	+ 2,27% ↑	255,59 €/part	268 €	669 M €	Grandes enseignes commerciales	En savoir plus →
	INTERGESTION CRISTAL LIFE	6,51 %	206 €/part Mini. 1 part	+ 2% ↑	185,10 €/part	223,58 €	204 M €	Besoins essentiels (santé, alimentaire, logement...)	En savoir plus →
	EPSILON 360	6,55 %	253,8 €/part Mini. 4 part	+ 0,7% ↑	224,67 €/part	276,16 €	132 M €	Actifs tertiaires de petite taille	En savoir plus →
	CŒUR DE VILLE	5,3 %	210 €/part Mini. 10 part	+0%	177,78 €/part	217,02 €	27 M €	Bureaux, commerces...	En savoir plus →
	PFO	6,27 %	880 €/part Mini. 5 part	- 8,9% ↓	701,79 €/part	859,10 €	777 M €	Bureaux, commerces, santé, hôtels	En savoir plus →
	PFO2	4,91 %	164 €/part Mini. 30 part	- 16,3 % ↓	128,97 €/part	152,60 €	2,42 M €	Bureaux	En savoir plus →
	PRÆMIA PRIMOVIE	4,2 %	164 €/part Mini. 10 part	- 11,35 % ↓	143,03 €/part	169,17 €	4,7 Mds €	Santé et éducation	En savoir plus →
	ÉPARGNE PIERRE	5,28 %	208 €/part Mini. 10 part	+ 0 %	170,10 €/part	208,64 €	2,7 Mds €	Diversifiée	En savoir plus →
	CŒUR D'AVENIR	N/A	200 €/part Mini. 10 part	+ 0%	179,37 €/part	200,52 €	5,4 M €	Diversifiée	En savoir plus →