SCPI Perial PF Grand Paris I CO Conseils

Lancée en 1966, PF Grand Paris compte parmi les SCPI historiques du marché. Principalement investie en bureaux, PF Grand Paris est une SCPI de rendement gérée par la société de gestion Perial AM. La SCPI concentre ses placements immobilier de bureaux sur le projet Grand Paris, une zone économique en forte croissance. Son patrimoine se répartit entre l'Île de France et les métropoles régionales. Forte de son ancienneté, PF Grand Paris affiche, en 2024, une capitalisation de 1,1 Mds d'€, lui permettant ainsi d'accéder à des actifs de taille importante.

Rendement attractif

Patrimoine solide

Responsable et durable

Une SCPI historique

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Performances PF GRAND PARIS
Infogram

La stratégie d'investissement de la SCPI PF Grand Paris

PF Grand Paris : une stratégie avant-gardiste, qui anticipe les évolutions du monde du travail

Une stratégie d'investissement responsable et durable

La SCPI a obtenu le label ISR et compte bien innover en matière de biodiversité urbaine. Pour cela, elle est épaulée par une équipe d’écologues experts.

Profiter de la dynamique du projet d'aménagement du Grand Paris

PF Grand Paris achète des actifs immobiliers de bureaux loués à des locataires de premiers plans et de renommée internationale.

Anticiper les évolutions

PF Grand Paris investit dans l’immobilier adapté aux nouveaux modes de travail.

Pourquoi investir
dans la SCPI PF Grand Paris ?

Profiter d'un rendement attractif : 4,91 % en 2024

S'appuyer sur la notoriété de PF Grand Paris, SCPI historique du marché

Bénéficier de la rentabilité de l'investissement en immobilier d'entreprise sans se préoccuper de la gestion

Se positionner sur des biens dans une zone économique en forte croissance

Diversifier son patrimoine avec un investissement responsable

Qu'est-ce qu'une SCPI ?

L'avis de CO Conseils

Une SCPI historique qui a fait ses preuves au fil des années.

Une typologie d’investissement sur les bureaux identifiés comme sécuritaires.

Caractéristiques principales de la SCPI
Perial PF Grand Paris

SCPI Perial PF Grand Paris





Société de gestion	Perial AM
Classe d'actif	Bureaux
Catégorie	SCPI de rendement
Horizon de placement recommandé	8 ans

CARACTÉRISTIQUES





Capital	Variable
Rendement 2024 (net de frais de gestion)	5,1 %
Capitalisation	1,1 Mds €
Collecte la plus récente	950 350 €
Valeur de réalisation 2023Valeur vénale des immeubles + des actifs financiers	357,29 €/part (valeur 2024 non communiquée à ce jour par PERIAL)
Valeur de reconstitution 2024Valeur de réalisation + frais pour "reconstruire" le patrimoine de la SCPI	430,30 €
Valeur IFI au 31/12/2023	N / A
Délai de jouissance	Aucun
Taux d'occupation physique	NC
Taux d'occupation financier	89,4 %
Taux d'endettement	33,8 %
Frais de gestion	10 % HT (12 % TTC)
Report à nouveau	N / A
Poids des institutionnels	N / A
Fréquence de distribution	Trimestrielle
Nombre de parts	2 296 663
Nombre de parts en attente de retrait	77 188
Nombre d'associés	22 866
Nombre d'actifs	97
Nombre de locataires	343

CONDITIONS DE SOUSCRIPTION





Prix de souscription	458 €
Frais d'entrée	9,5 % HT (11,4 % TTC)
Prix de retrait	414,49 €
Minimum de souscription	4 580 € soit 10 parts
Possibilité de démembrement	Oui

Valeur de reconstitution et prix de part de PF Grand Paris

au 31/12/2024.

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NB : Si le prix de part se situe en dessous de la valeur de reconstitution, cela peut être perçu comme une opportunité d'investissement intéressante. En effet, elle offre un potentiel de croissance et un potentiel de rendement élevés plus importants pour les investisseurs.

Locataires de Pf Grand Paris

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Quels sont les risques d'investir en SCPI ?

AVERTISSEMENT : l'investissement dans des parts de SCPI présente les risques principaux suivants :

Risque de perte en capital

Il n'existe pas de garantie en capital lors d'un investissement dans des parts de SCPI

Risque de baisse des rendements

Les loyers versés ne sont pas garantis et sont sujets aux variations de la demande locative et dépendent des conditions de location

Risque de variation du prix des parts

La variation du marché peut avoir un impact sur la valeur des parts et sur les revenus potentiels

Pourquoi passer par CO Conseils ?

Une sélection de SCPI personnalisée

CO Conseils sélectionne les SCPI correspondants à vos besoins et votre profil de risque.

Un interlocuteur physique

CO Conseils est votre seul interlocuteur et réponds à vos interrogations sur votre investissement.

Une analyse sur-mesure

Nos conseillers réalisent une analyse sur mesure de votre situation et de l’impact fiscal des produits proposés.

Aucun frais supplémentaire

Les parts de SCPI ont un prix, que vous passiez directement en ligne ou par notre intermédiaire le prix de la part sera identique, frais y compris.

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Dernière mise à jour le 02/05/2025.

NOM		DERNIER TAUX DE DISTRIBUTION CONNU	PRIX DE PART	DERNIÈRE ÉVOLUTION DU PRIX DE LA PART	DERNIÈRE VALEUR DE RÉALISATION CONNUE	DERNIÈRE VALEUR DE RECONSTITUTION CONNUE	CAPITALISATION	TYPOLOGIE
NOM		DERNIER TAUX DE DISTRIBUTION CONNU	PRIX DE PART	DERNIÈRE ÉVOLUTION DU PRIX DE LA PART	DERNIÈRE VALEUR DE RÉALISATION CONNUE	DERNIÈRE VALEUR DE RECONSTITUTION CONNUE	CAPITALISATION	TYPOLOGIE		IROKO IROKO ZEN	7,32 %	202 €/ part Mini. 25 parts	+ 1% ↑	185,67 €/part	214,37 €	974 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	PF HOSPITALITÉ EUROPE	4,02 %	181 €/ part Mini. 5 parts	- 9,5 % ↓	153,38 €/part	181,20 €	333 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	CŒUR D'EUROPE	6,20 %	202 €/ part Mini. 10 parts	+ 1% ↑	175,25 €/part	211,21 €	170 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	SOGENIAL CŒUR DE RÉGIONS	6,20 %	664 €/ part Mini. 4 parts	+ 0,76% ↑	552,20 €/part	678 €	385 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	PRÆMIA PRIMOPIERRE	3,54 %	115 €/part Mini. 10 parts	- 8 % ↓	104,96 €/part	125,99 €	2,4 Mds €	Bureaux de grandes tailles	En savoir plus →
	PERIAL PF GRAND PARIS	5,1 %	458 €/part Mini. 10 parts	- 15,8 % ↓	357,29 €/part	430,30 €	1,1 Mds €	Bureaux	En savoir plus →
	INTERGESTION CRISTAL RENTE	5,06 %	255,68 €/part Mini. 1 part	+ 2,27% ↑	255,59 €/part	268 €	669 M €	Grandes enseignes commerciales	En savoir plus →
	INTERGESTION CRISTAL LIFE	6,51 %	206 €/part Mini. 1 part	+ 2% ↑	185,10 €/part	223,58 €	204 M €	Besoins essentiels (santé, alimentaire, logement...)	En savoir plus →
	EPSILON 360	6,55 %	253,8 €/part Mini. 4 part	+ 0,7% ↑	224,67 €/part	276,16 €	132 M €	Actifs tertiaires de petite taille	En savoir plus →
	CŒUR DE VILLE	5,3 %	210 €/part Mini. 10 part	+0%	177,78 €/part	217,02 €	27 M €	Bureaux, commerces...	En savoir plus →
	PFO	6,27 %	880 €/part Mini. 5 part	- 8,9% ↓	701,79 €/part	859,10 €	777 M €	Bureaux, commerces, santé, hôtels	En savoir plus →
	PFO2	4,91 %	164 €/part Mini. 30 part	- 16,3 % ↓	128,97 €/part	152,60 €	2,42 M €	Bureaux	En savoir plus →
	PRÆMIA PRIMOVIE	4,2 %	164 €/part Mini. 10 part	- 11,35 % ↓	143,03 €/part	169,17 €	4,7 Mds €	Santé et éducation	En savoir plus →
	ÉPARGNE PIERRE	5,28 %	208 €/part Mini. 10 part	+ 0 %	170,10 €/part	208,64 €	2,7 Mds €	Diversifiée	En savoir plus →
	CŒUR D'AVENIR	N/A	200 €/part Mini. 10 part	+ 0%	179,37 €/part	200,52 €	5,4 M €	Diversifiée	En savoir plus →