SCPI Intergestion Cristal Rente I CO Conseils

Créée en 2011, Cristal Rente est la première SCPI de rendement du groupe Intergestion. Sa stratégie d'investissement repose sur une sélection d'actifs commerciaux répartis sur l'ensemble du territoire français, loués essentiellement à de grandes enseignes sélectionnés pour leur solidité financière (Grand Frais, Jardiland, Burger King...). Forte de sa diversification, la SCPI Intergestion Cristal Rente affiche, en 2024, une capitalisation de 669 M d'€.

Rendement stable

Commerces essentiels

Diversification intéressante

Stratégie mature et performante

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Performances Cristal Rente
Infogram

La stratégie d'investissement de la SCPI Cristal Rente

Un investissement immobilier commercial de première nécessité

Cristal Rente investit principalement dans des immeubles loués majoritairement à de grands groupes comme des commerces alimentaires, de la restauration rapide ou encore de la jardinerie et du bricolage. Des secteurs d’activités réputés pour leur résistance notable.

Une sélection rigoureuse de ses locataires

Sa stratégie d’investissement repose sur une sélection rigoureuse de locataires de renommée comme Grand Frais, BricoMarché, Burger King, etc…

Une performance constante dans le temps

Sa forte diversification géographique et sectorielle lui a permis de distribuer un taux de rendement supérieur à 5% dès ses débuts et accompagne sa hausse de performance d’une revalorisation de la part depuis 5 ans.

Pourquoi investir
dans la SCPI Cristal Rente ?

Profiter d'un rendement attractif : 5,06 % en 2024

S'appuyer sur la notoriété de Cristal Rente, la "SCPI des Grandes Enseignes"

Bénéficier d'un rendement au dessus de la moyenne sur le secteur du commerce

Diversifier son patrimoine avec un investissement très accessible

Se positionner sur des secteurs résilients aux cycles économique et en évolution avec les nouveaux modes de consommation

Qu'est-ce qu'une SCPI ?

L'avis de CO Conseils

Une SCPI qui investit dans des commerces essentiels comme la grande distribution, l’alimentaire ou encore le bricolage..

Affiche un rendement stable depuis plus de 10 ans.

Une stratégie mature et performante

Caractéristiques principales de la SCPI
Intergestion Cristal Rente

SCPI Intergestion Cristal Rente





Société de gestion	Intergestion
Classe d'actif	Commerces
Catégorie	SCPI de rendement

CARACTÉRISTIQUES





Capital	Variable
Rendement 2024 (net de frais de gestion)	5,06 %
Capitalisation	669 M €
Collecte la plus récente	13 908 686
Valeur de réalisation 2024Valeur vénale des immeubles + des actifs financiers	225,59 € / part
Valeur de reconstitution 2024Valeur de réalisation + frais pour "reconstituer" le patrimoine de la SCPI	268 €
Valeur IFI au 31/12/2023	N/A
Entrée en jouissance	1^er jour du 6^ème mois
Taux d'occupation physique	N/A
Taux d'occupation financier	97,82 %
Taux d'endettement	N/A
Frais de gestion	13,2 % TTC
Fréquence de distribution	Trimestrielle
Report à nouveau	0 jour
Poids des institutionnels	N/A
Nombre de parts	2 620 028
Nombre de parts en attente de retrait	N/A
Nombre d'associés	11 524
Nombre d'actifs	157
Nombre de locataires	216

CONDITIONS DE SOUSCRIPTION





Prix de souscription	255,68 €
Frais d'entrée	10 % TTC
Prix de retrait	225 €
Minimum de souscription	255,68 € soit 1 part
Possibilité de démembrement	Oui

Valeur de reconstitution et prix de part de Cristal Rente

au 01/02/2025.

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NB : Si le prix de part se situe en dessous de la valeur de reconstitution, cela peut être perçu comme une opportunité d'investissement intéressante. En effet, elle offre un potentiel de croissance et un potentiel de rendement élevés plus importants pour les investisseurs.

Locataires de la SCPI Cristal Rente

Liste non-exhaustive

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Quels sont les risques d'investir en SCPI ?

AVERTISSEMENT : l'investissement dans des parts de SCPI présente les risques principaux suivants :

Risque de perte en capital

Il n'existe pas de garantie en capital lors d'un investissement dans des parts de SCPI

Risque de baisse des rendements

Les loyers versés ne sont pas garantis et sont sujets aux variations de la demande locative et dépendent des conditions de location

Risque de variation du prix des parts

La variation du marché peut avoir un impact sur la valeur des parts et sur les revenus potentiels

Pourquoi passer par CO Conseils ?

Une sélection de SCPI personnalisée

CO Conseils sélectionne les SCPI correspondants à vos besoins et votre profil de risque.

Un interlocuteur physique

CO Conseils est votre seul interlocuteur et réponds à vos interrogations sur votre investissement.

Une analyse sur-mesure

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Aucun frais supplémentaire

Les parts de SCPI ont un prix, que vous passiez directement en ligne ou par notre intermédiaire le prix de la part sera identique, frais y compris.

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Dernière mise à jour le 27/02/2025.

NOM		DERNIER TAUX DE DISTRIBUTION CONNU	PRIX DE PART	DERNIÈRE ÉVOLUTION DU PRIX DE LA PART	DERNIÈRE VALEUR DE RÉALISATION CONNUE	DERNIÈRE VALEUR DE RECONSTITUTION CONNUE	CAPITALISATION	TYPOLOGIE
NOM		DERNIER TAUX DE DISTRIBUTION CONNU	PRIX DE PART	DERNIÈRE ÉVOLUTION DU PRIX DE LA PART	DERNIÈRE VALEUR DE RÉALISATION CONNUE	DERNIÈRE VALEUR DE RECONSTITUTION CONNUE	CAPITALISATION	TYPOLOGIE		IROKO IROKO ZEN	7,32%	202 €/ part Mini. 25 parts	+ 1% ↑	185,67 €/part	214,37 €	826 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	PF HOSPITALITÉ EUROPE	4,02 %	181 €/ part Mini. 5 parts	- 9,5 % ↓	153,38 €/part	181,20 €	333 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	CŒUR D'EUROPE	6,20 %	202 €/ part Mini. 10 parts	+ 1% ↑	175,25 €/part	211,21 €	170 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	SOGENIAL CŒUR DE RÉGIONS	6,20 %	664 €/ part Mini. 4 parts	+ 0,76% ↑	552,20 €/part	678 €	385 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	PRÆMIA PRIMOPIERRE	3,54 %	115 €/part Mini. 10 parts	- 8 % ↓	104,96 €/part	125,99 €	2,4 Mds €	Bureaux de grandes tailles	En savoir plus →
	PERIAL PF GRAND PARIS	5,1 %	458 €/part Mini. 10 parts	- 15,8 % ↓	357,29 €/part	430,30 €	1,1 Mds €	Bureaux	En savoir plus →
	INTERGESTION CRISTAL RENTE	5,06 %	255,68 €/part Mini. 1 part	+ 2,27% ↑	255,59 €/part	268 €	669 M €	Grandes enseignes commerciales	En savoir plus →
	INTERGESTION CRISTAL LIFE	6,51 %	206 €/part Mini. 1 part	+ 2% ↑	185,10 €/part	223,58 €	204 M €	Besoins essentiels (santé, alimentaire, logement...)	En savoir plus →
	EPSILON 360	6,55 %	253,8 €/part Mini. 4 part	+ 0,7% ↑	224,67 €/part	276,16 €	132 M €	Actifs tertiaires de petite taille	En savoir plus →
	CŒUR DE VILLE	5,3 %	210 €/part Mini. 10 part	+0%	177,78 €/part	217,02 €	27 M €	Bureaux, commerces...	En savoir plus →
	PFO	6,27 %	880 €/part Mini. 5 part	- 8,9% ↓	701,79 €/part	859,10 €	777 M €	Bureaux, commerces, santé, hôtels	En savoir plus →
	PFO2	4,91 %	164 €/part Mini. 30 part	- 16,3 % ↓	128,97 €/part	152,60 €	2,42 M €	Bureaux	En savoir plus →
	PRÆMIA PRIMOVIE	4,2 %	164 €/part Mini. 10 part	- 11,35 % ↓	143,03 €/part	169,17 €	4,7 Mds €	Santé et éducation	En savoir plus →
	ÉPARGNE PIERRE	5,28 %	208 €/part Mini. 10 part	+ 0 %	170,10 €/part	208,64 €	2,7 Mds €	Diversifiée	En savoir plus →
	CŒUR D'AVENIR	N/A	200 €/part Mini. 10 part	+ 0%	179,37 €/part	200,52 €	5,4 M €	Diversifiée	En savoir plus →