Le compte à terme est un produit de placement bancaire simple et sécurisé, qui consiste à bloquer une somme d’argent pendant une durée définie à l’avance, en échange d’un taux d’intérêt fixe ou progressif.

Plus la durée d’immobilisation est longue, plus le rendement est généralement élevé. En contrepartie, les fonds ne sont pas disponibles librement pendant cette période, sauf conditions spécifiques.

Ce placement est souvent utilisé pour valoriser une trésorerie excédentaire à court ou moyen terme, tout en bénéficiant d’une visibilité claire sur le rendement et sans prise de risque sur le capital.

Le contrat de capitalisation est un produit d’épargne à moyen / long terme, proche dans son fonctionnement de l’assurance-vie, mais avec des particularités fiscales intéressantes, notamment pour les personnes morales et en matière de transmission patrimoniale.

Il permet d’investir sur une large gamme de supports (fonds euros sécurisés, unités de compte, etc.) et de bénéficier d’une fiscalité avantageuse sur les gains en cas de rachat.

Utilisé aussi bien par des particuliers que par des sociétés, le contrat de capitalisation est un outil de placement souple et performant, adapté à des objectifs de valorisation, optimisation fiscale et transmission.

Le compte titres est une enveloppe d’investissement permettant d’acheter, conserver et gérer divers actifs financiers (actions, obligations, ETF (trackers) et autres types de fonds d’investissement).

Le compte titres c'est :

Le compte-titres est particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant dynamiser leur capital avec souplesse.

Le dispositif Girardin Industriel (IS) permet à certaines entreprises soumises à l’impôt sur les sociétés d’obtenir une réduction d’impôt immédiate en finançant, via des sociétés intermédiaires, du matériel productif neuf destiné à des exploitants situés dans les départements et régions d’outre-mer (DROM).

Ce mécanisme vise à soutenir le développement économique ultramarin tout en offrant aux entreprises métropolitaines une optimisation fiscale à court terme. Il un outil efficace de réduction d’impôt ponctuelle, encadré par l’administration fiscale, et nécessite une analyse rigoureuse des projets et des opérateurs pour en limiter les risques.

Investir en SCPI en pleine propriété consiste à acquérir des parts de Société Civile de Placement Immobilier, permettant d’accéder à un revenu locatif régulier sans contrainte de gestion directe.

Les SCPI mutualisent les investissements sur un parc immobilier diversifié (bureaux, commerces, santé, résidentiel, etc.), réparti sur plusieurs zones géographiques.

En pleine propriété, la personne morale perçoit l’intégralité des loyers distribués et peut bénéficier d’une valorisation progressive du capital à long terme, selon la performance du marché.
C’est un placement immobilier accessible, stable, et adapté à une revalorisation de l'entreprise.

Investir en SCPI en usufruit temporaire permet d’acquérir uniquement l’usufruit de parts de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), sur une durée définie (souvent entre 3 et 15 ans).

Cette stratégie donne accès à 100 % des revenus locatifs pendant la période de démembrement, sans mobiliser la pleine valeur des parts, ce qui optimise la rentabilité de l’investissement à court ou moyen terme.

Très utilisé par les personnes morales (notamment les sociétés à l’IS), ce mécanisme permet de réduire le résultat imposable tout en bénéficiant de revenus réguliers et prévisibles, avec une sortie programmée et sans gestion opérationnelle.

La loi Girardin IS Immobilier permet d'obtenir une réduction ou une exonération totale de l'impôt sur les sociétés lors de l'acquisition d'un logement neuf en Outre-mer. En contrepartie, la société met le bien immobilier en location pour une durée minimum de 6 ans. Il est possible d'emprunter sans apport pour faire cet investissement et que tous les intérêts du prêt sont entièrement déductibles. Ainsi, cela permet d'accroître la trésorerie l'année de la défiscalisation.