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SCPI SOGENIAL
CŒUR D'AVENIR

La SCPI qui investit dans les générations futures

Logos SCPI 2.png
200Prix de la part en 2024
1,9 M€Capitalisation

La SCPI Coeur d'Avenir, lancée en septembre 2023 par Sogénial, vise à établir un portefeuille immobilier centré sur l'enfance, couvrant la France, la Belgique, le Portugal et l'Espagne.
Investir dans l'immobilier éducatif revient à soutenir des espaces d'apprentissage de haute qualité pour les étudiants, favorisant ainsi leur succès académique.
De plus, cela permet aux investisseurs de diversifier leur patrimoine tout en répondant aux critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).
La stratégie d'investissement de la SCPI Coeur d'Avenir se concentrera sur des actifs jugés de qualité et à fort potentiel de valorisation, avec une sélection rigoureuse des locataires basée sur leur résilience et leur stabilité financière.

Objectif de valorisation à long terme

Diversification intéressante

Objectif de rendement stabilisé

Caractéristiques principales de la SCPI Sogenial Cœur d'Avenir 

SCPI Sogenial Cœur de Régions

Société de gestionSogenial Immobilier
Classe d'actifImmobilier d’entreprise (bureaux, activité, commerces) en France et en Europe
CatégorieSCPI de rendement, régionale diversifiée

CARACTÉRISTIQUES

CapitalVariable
Rendement 2023 (net de frais de gestion)N/A
Capitalisation1,9 M€
Valeur de réalisation 2023N/A
Valeur de reconstitution 2023N/A
Entrée en jouissance1er jour du 6ème mois
Taux d'occupation physiqueN/A
Taux d'occupation financierN/A
Frais de gestion5%
Fréquence de distributionTrimestrielle
Nombre de parts9 516
Nombre d'associés118
Nombre d'actifsN/A
Nombre de locatairesN/A

CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription200 € ( + 24€ de commission de souscription)
Frais d'entrée12%
Prix de retrait180 €
Minimum de souscription10 parts à 200€ soit 2 000€
Possibilité de démembrementOui

Stratégie d'investissement

Volume d’investissement

De 200 000€ à 10 millions d'€.

Une politique d’investissement opportuniste

Sélection d'actifs de qualité, à fort potentiel de création de valeur. Les futurs preneurs seront sélectionnés selon leur profil de résilience et de surfacefinancière.

Cible d’investissement

  • Crèches
  • Formation /Éducation
  • Co-living étudiant
  • Locaux commerciaux, bureaux et activités liés à
    l’enfant, à l’adolescent, à l’étudiant de 0 à 25 ans.
Stratégie d'investissement SCPI Cœur de Régions

Pourquoi investir dans
la SCPI Cœur d'Avenir ?

Valorisation sur le long terme

Rendement potentiellement stable

Stratégie d'investissement visant une large répartition géographique, locative et sectorielle

Diversification du patrimoine

Les associations bénéficiaires du fonds de partage de la SCPI Cœur d'Avenir

Non-exhaustive

Vous souhaitez investir dans la SCPI Sogenial Cœur d'Avenir ?

Nos conseillers vous accompagnent pour une souscription de vos SCPI simplifiée
RDV en ligne possible

Méthodologie SCPI CO.CONSEILS

Quels sont les risques d'investir en SCPI ?

AVERTISSEMENT : l'investissement dans des parts de SCPI présente les risques principaux suivants :

Risque de perte en capital

Il n'existe pas de garantie en capital lors d'un investissement dans des parts de SCPI

Risque de baisse des rendements

Les loyers versés ne sont pas garantis et sont sujets aux variations de la demande locative et dépendent des conditions de location

Risque de variation du prix des parts

La variation du marché peut avoir un impact sur la valeur des parts et sur les revenus potentiels

Pourquoi passer par Co.Conseils ?

Une sélection de SCPI personnalisée

Co.Conseils sélectionne les SCPI correspondants à vos besoins et votre profil de risque.

Un interlocuteur physique

Co.Conseils est votre seul interlocuteur et réponds à vos interrogations sur votre investissement.

Une analyse sur-mesure

Nos conseillers réalisent une analyse sur mesure de votre situation et de l’impact fiscal des produits proposés.

Aucun frais supplémentaire

Les parts de SCPI ont un prix, que vous passiez directement en ligne ou par notre intermédiaire le prix de la part sera identique, frais y compris.

Téléchargez les documents de la SCPI
Sogenial Cœur d'Avenir

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Dernière mise à jour le 27/02/2024.

NOM DERNIER TAUX DE DISTRIBUTION
CONNU
PRIX DE PART DERNIÈRE ÉVOLUTION
DU PRIX DE LA PART
DERNIÈRE VALEUR DE RÉALISATION CONNUE
DERNIÈRE VALEUR DE RECONSTITUTION
CONNUE
CAPITALISATION TYPOLOGIE
SCPI Cœur de Régions IROKO
IROKO ZEN
7,12% 200 €/ part
Mini. 25 parts
+ 0% 182,59 €/part 209,43 € 467,2 M € Diversifiée En savoir plus →
SCPI Cœur de Régions PF HOSPITALITÉ EUROPE 4,2% 181 €/ part
Mini. 5 parts
- 9,5% ↓
165,35 €/part 196,26 € 329 M € Diversifiée En savoir plus →
SCPI Cœur de Régions CŒUR D'EUROPE 5,93% 200 €/ part
Mini. 10 parts
+ 0% 174,25 €/part 213,41 € 104 M € Diversifiée En savoir plus →
SCPI Cœur de Régions SOGENIAL
CŒUR DE RÉGIONS
6,20% 664 €/ part
Mini. 4 parts
+ 0,76% ↑
577,90 €/part 683,32 € 322 M € Diversifiée En savoir plus →
Image PRIMONIAL
PRIMOPIERRE
4,12% 168 €/part
Mini. 10 parts
- 19,23% ↓
129,38 €/part 154,44 € 3,4 Mds € Bureaux de grandes tailles En savoir plus →
Image PERIAL
PF GRAND PARIS
4,34% 458 €/part
Mini. 10 parts
- 15,8% ↓
440,43 €/part 488,10 € 1,1 Mds € Bureaux En savoir plus →
Image INTERGESTION CRISTAL RENTE 5% 250 €/part
Mini. 1 part
+ 1,07% ↑
180,77 €/part 268,34 € 644 M € Grandes enseignes commerciales En savoir plus →
Image INTERGESTION CRISTAL LIFE 6,02% 204 €/part
Mini. 1 part
+ 2% ↑
180,77 €/part 218,35 € 107,8 M € Besoins essentiels (santé, alimentaire, logement...) En savoir plus →
Image EPSILON 360 6,25% 250 €/part
Mini. 4 part
+0% 226,95 €/part 273,92 € 79 M € Actifs tertiaires de petite taille En savoir plus →
Image CŒUR DE VILLE 5,30% 210 €/part
Mini. 10 part
+0% 183,32 €/part 220,14 € 26,36 M € Bureaux, commerces... En savoir plus →
Image PFO 5,7% 880 €/part
Mini. 5 part
- 8,9% ↓
798,18 €/part 889,94 € 778 M € Bureaux, commerces, santé, hôtels En savoir plus →
Image PFO2 4,10% 164 €/part
Mini. 30 part
- 16,3% ↓
156,39 €/part 166,63 € 2,44 M € Bureaux En savoir plus →
Image PRIMOVIE 4,21% 185 €/part
Mini. 10 part
- 8,87% ↓
149,70 €/part 176,54 € 5,2 Mds € Santé et éducation En savoir plus →
Image ÉPARGNE PIERRE 5,28% 208 €/part
Mini. 10 part
+ 0% 179,64 €/part 220,30 € 2 625 M € Diversifiée En savoir plus →
Image CŒUR D'AVENIR N/A 200 €/part
Mini. 10 part
N/A N/A N/A 1,9 M € Diversifiée En savoir plus →

Demande de renseigements

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