SCPI Cœur d'Avenir I COConseils

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SCPI SOGENIAL
CŒUR D'AVENIR

La SCPI qui investit dans les générations futures

200 €Prix de la part en 2024

1,9 M€Capitalisation

La SCPI Coeur d'Avenir, lancée en septembre 2023 par Sogénial, vise à établir un portefeuille immobilier centré sur l'enfance, couvrant la France, la Belgique, le Portugal et l'Espagne.
Investir dans l'immobilier éducatif revient à soutenir des espaces d'apprentissage de haute qualité pour les étudiants, favorisant ainsi leur succès académique.
De plus, cela permet aux investisseurs de diversifier leur patrimoine tout en répondant aux critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).
La stratégie d'investissement de la SCPI Coeur d'Avenir se concentrera sur des actifs jugés de qualité et à fort potentiel de valorisation, avec une sélection rigoureuse des locataires basée sur leur résilience et leur stabilité financière.

Objectif de valorisation à long terme

Diversification intéressante

Objectif de rendement stabilisé

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Caractéristiques principales de la SCPI Sogenial Cœur d'Avenir

SCPI Sogenial Cœur de Régions





Société de gestion	Sogenial Immobilier
Classe d'actif	Immobilier d’entreprise (bureaux, activité, commerces) en France et en Europe
Catégorie	SCPI de rendement, régionale diversifiée

CARACTÉRISTIQUES





Capital	Variable
Rendement 2023 (net de frais de gestion)	N/A
Capitalisation	1,9 M€
Valeur de réalisation 2023	N/A
Valeur de reconstitution 2023	N/A
Entrée en jouissance	1^er jour du 6^ème mois
Taux d'occupation physique	N/A
Taux d'occupation financier	N/A
Frais de gestion	7,2% TTC
Fréquence de distribution	Trimestrielle
Nombre de parts	9 516
Nombre d'associés	118
Nombre d'actifs	N/A
Nombre de locataires	N/A

CONDITIONS DE SOUSCRIPTION





Prix de souscription	200 € ( + 24€ de commission de souscription)
Frais d'entrée	12% TTC
Prix de retrait	180 €
Minimum de souscription	10 parts à 200€ soit 2 000€
Possibilité de démembrement	Oui

Stratégie d'investissement

Volume d’investissement

De 200 000€ à 10 millions d'€.

Une politique d’investissement opportuniste

Sélection d'actifs de qualité, à fort potentiel de création de valeur. Les futurs preneurs seront sélectionnés selon leur profil de résilience et de surfacefinancière.

Cible d’investissement

Crèches
Formation /Éducation
Co-living étudiant
Locaux commerciaux, bureaux et activités liés à
l’enfant, à l’adolescent, à l’étudiant de 0 à 25 ans.

Stratégie d'investissement SCPI Cœur de Régions

Pourquoi investir dans
la SCPI Cœur d'Avenir ?

Valorisation sur le long terme

Rendement potentiellement stable

Stratégie d'investissement visant une large répartition géographique, locative et sectorielle

Diversification du patrimoine

Qu'est-ce qu'une SCPI ?

Les associations bénéficiaires du fonds de partage de la SCPI Cœur d'Avenir

Non-exhaustive

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RDV en ligne possible

Quels sont les risques d'investir en SCPI ?

AVERTISSEMENT : l'investissement dans des parts de SCPI présente les risques principaux suivants :

Risque de perte en capital

Il n'existe pas de garantie en capital lors d'un investissement dans des parts de SCPI

Risque de baisse des rendements

Les loyers versés ne sont pas garantis et sont sujets aux variations de la demande locative et dépendent des conditions de location

Risque de variation du prix des parts

La variation du marché peut avoir un impact sur la valeur des parts et sur les revenus potentiels

Pourquoi passer par Co.Conseils ?

Une sélection de SCPI personnalisée

Co.Conseils sélectionne les SCPI correspondants à vos besoins et votre profil de risque.

Un interlocuteur physique

Co.Conseils est votre seul interlocuteur et réponds à vos interrogations sur votre investissement.

Une analyse sur-mesure

Nos conseillers réalisent une analyse sur mesure de votre situation et de l’impact fiscal des produits proposés.

Aucun frais supplémentaire

Les parts de SCPI ont un prix, que vous passiez directement en ligne ou par notre intermédiaire le prix de la part sera identique, frais y compris.

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Sogenial Cœur d'Avenir

Bulletin trimestriel T4 2023
Bulletin trimestriel T3 2023

Note d'information

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Dernière mise à jour le 14/03/2024.

NOM		DERNIER TAUX DE DISTRIBUTION CONNU	PRIX DE PART	DERNIÈRE ÉVOLUTION DU PRIX DE LA PART	DERNIÈRE VALEUR DE RÉALISATION CONNUE	DERNIÈRE VALEUR DE RECONSTITUTION CONNUE	CAPITALISATION	TYPOLOGIE
NOM		DERNIER TAUX DE DISTRIBUTION CONNU	PRIX DE PART	DERNIÈRE ÉVOLUTION DU PRIX DE LA PART	DERNIÈRE VALEUR DE RÉALISATION CONNUE	DERNIÈRE VALEUR DE RECONSTITUTION CONNUE	CAPITALISATION	TYPOLOGIE		IROKO IROKO ZEN	7,12%	200 €/ part Mini. 25 parts	+ 0%	182,59 €/part	209,43 €	467,2 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	PF HOSPITALITÉ EUROPE	4,2%	181 €/ part Mini. 5 parts	- 9,5% ↓	165,35 €/part	196,26 €	329 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	CŒUR D'EUROPE	5,93%	200 €/ part Mini. 10 parts	+ 0%	174,25 €/part	213,41 €	104 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	SOGENIAL CŒUR DE RÉGIONS	6,20%	664 €/ part Mini. 4 parts	+ 0,76% ↑	577,90 €/part	683,32 €	322 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	PRIMONIAL PRIMOPIERRE	4,12%	168 €/part Mini. 10 parts	- 19,23% ↓	129,38 €/part	154,44 €	3,4 Mds €	Bureaux de grandes tailles	En savoir plus →
	PERIAL PF GRAND PARIS	4,34%	458 €/part Mini. 10 parts	- 15,8% ↓	440,43 €/part	488,10 €	1,1 Mds €	Bureaux	En savoir plus →
	INTERGESTION CRISTAL RENTE	5%	250 €/part Mini. 1 part	+ 1,07% ↑	180,77 €/part	268 €	644 M €	Grandes enseignes commerciales	En savoir plus →
	INTERGESTION CRISTAL LIFE	6,02%	204 €/part Mini. 1 part	+ 2% ↑	180,77 €/part	223,58 €	107,8 M €	Besoins essentiels (santé, alimentaire, logement...)	En savoir plus →
	EPSILON 360	6,25%	250 €/part Mini. 4 part	+0%	226,95 €/part	273,92 €	79 M €	Actifs tertiaires de petite taille	En savoir plus →
	CŒUR DE VILLE	5,30%	210 €/part Mini. 10 part	+0%	183,32 €/part	220,14 €	26,36 M €	Bureaux, commerces...	En savoir plus →
	PFO	5,7%	880 €/part Mini. 5 part	- 8,9% ↓	798,18 €/part	889,94 €	778 M €	Bureaux, commerces, santé, hôtels	En savoir plus →
	PFO2	4,10%	164 €/part Mini. 30 part	- 16,3% ↓	156,39 €/part	166,63 €	2,44 M €	Bureaux	En savoir plus →
	PRIMOVIE	4,21%	185 €/part Mini. 10 part	- 8,87% ↓	149,70 €/part	176,54 €	5,2 Mds €	Santé et éducation	En savoir plus →
	ÉPARGNE PIERRE	5,28%	208 €/part Mini. 10 part	+ 0%	179,64 €/part	220,30 €	2 625 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	CŒUR D'AVENIR	N/A	200 €/part Mini. 10 part	N/A	N/A	N/A	1,9 M €	Diversifiée	En savoir plus →