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SCPI dédiée à l'immobilier "small caps"
*Small caps : petites entreprises
*Le TD selon la définition règlementaire (distributions effectivement réalisées au cours de l’année rapportées au prix de la part au 01/01/2022) s’élève à 5,28%. Ce niveau ne reflète toutefois pas la performance annuelle normative puisque la SCPI a débuté ses distributions mensuelles au mois de mars et le prix de la part au 01/01/2022 était minoré de 10€ (offre commerciale au lancement du fonds).
Créée en 2021, Epsilon 360 est la nouvelle SCPI de rendement du groupe Epsilon Capital. C'est la première SCPI dédiée aux actifs tertiaires de petite taille (généralement compris entre 1 et 5 M€) et moins recherchés par les grands investisseurs. Sa stratégie d'investissement opportuniste, sans allocation sectorielle ou géographique prédéterminée, permet à Epsilon de sélectionner les actifs indépendamment des "effets de mode" et des "rotations sectorielles" du marché, afin de saisir à tout moment les meilleures opportunités. En 2022, cette jeune SCPI affiche une capitalisation de 40 M€.
| Société de gestion | Epsilon Capital |
| Classe d'actif | Immobilier "small caps" |
| Catégorie | SCPI de rendement |
| Capital | Variable |
| Rendement 2022 | 5,28% |
| Capitalisation | 47 M € |
| Valeur de réalisation 2022Valeur vénale des immeubles et actifs financiers | 226,95 € / part |
| Valeur de reconstitution 2022Valeur de réalisation + frais | 272,86 € |
| Entrée en jouissance | 1er jour du 4ème mois |
| Taux d'occupation physique | 100% |
| Taux d'occupation financier | 100% |
| Frais de gestion | 10% |
| Fréquence de distribution | Mensuelle |
| Nombre de parts | 248 935 (au 2T 2023) |
| Nombre d'associés | 1 162 |
| Nombre d'actifs | 22 |
| Nombre de locataires | 40 |
| Prix de souscription | 250 € |
| Frais d'entrée | 5% |
| Prix de retrait | 237,50 € |
| Minimum de souscription | 1000 € soit 4 parts |
| Possibilité de démembrement | Non |
Epsilon 360 : une stratégie d'investissement prudente et opportuniste
Liste non-exhaustive
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AVERTISSEMENT : l'investissement dans des parts de SCPI présente les risques principaux suivants :
Il n'existe pas de garantie en capital lors d'un investissement dans des parts de SCPI
Les loyers versés ne sont pas garantis et sont sujets aux variations de la demande locative et dépendent des conditions de location
La variation du marché peut avoir un impact sur la valeur des parts et sur les revenus potentiels
Dernière mise à jour le 09/10/2023.
| NOM | TAUX DISTRIBUTION 2022 |
PRIX DE PART OCTOBRE 2023 | REVALORISATION OCTOBRE 2023 |
VALEUR DE RÉALISATION 2022 |
VALEUR DE RECONSTITUTION OCTOBRE 2023 |
CAPITALISATION | TYPOLOGIE | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
SOGENIAL CŒUR DE RÉGIONS |
6,40% | 664 €/ part Mini. 4 parts |
+ 0,76% ↑ |
577,90 €/part | 697,34 € | 275 M € | Diversifiée | En savoir plus → |
 |
PRIMONIAL PRIMOPIERRE |
4,21% | 180 €/part Mini. 10 parts |
- 13,46% ↓ |
171,83 €/part | 186,03 € | 3,9 Mds € | Bureaux de grandes tailles | En savoir plus → |
 |
PERIAL PF GRAND PARIS |
4,32% | 458 €/part Mini. 10 parts |
- 15,8% ↓ |
440,43 €/part | 488,10 € | 1,26 Mds € | Bureaux | En savoir plus → |
 |
INTERGESTION CRISTAL RENTE | 5,05% | 250 €/part Mini. 1 part |
+ 0% | 180,77 €/part | 268,34 € | 593 M € | Grandes enseignes commerciales | En savoir plus → |
 |
INTERGESTION CRISTAL LIFE | 5,37% | 200 €/part Mini. 1 part |
+ 0% | 180,77 €/part | 218,35 € | 69,79 M € | Besoins essentiels (santé, alimentaire, logement...) | En savoir plus → |
 |
EPSILON 360 | 5,28% | 250 €/part Mini. 4 part |
+0% | 226,95 €/part | 272,86 € | 62,2 M € | Actifs tertiaires de petite taille | En savoir plus → |
 |
CŒUR DE VILLE | 5,30% | 210 €/part Mini. 10 part |
+0% | 183,32 €/part | 224,36 € | 25,44 M € | Bureaux, commerces... | En savoir plus → |
 |
PFO | 5,57% | 880 €/part Mini. 5 part |
- 8,9% ↓ |
798,18 €/part | 889,94 € | 883 M € | Bureaux, commerces, santé, hôtels | En savoir plus → |
 |
PFO2 | 4,32% | 164 €/part Mini. 30 part |
- 16,3% ↓ |
156,39 €/part | 166,62 € | 2,9 M € | Bureaux | En savoir plus → |
 |
PRIMOVIE | 4,51% | 203 €/part Mini. 10 part |
+ 0% | 172,61 €/part | 200,51 € | 5,2 Mds € | Santé et éducation | En savoir plus → |
 |
ÉPARGNE PIERRE | 5,28% | 208 €/part Mini. 10 part |
+ 0% | 183,32 €/part | 225,14 € | 24,26 M € | Diversifiée | En savoir plus → |
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