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SCPI EPSILON 360

SCPI dédiée à l'immobilier "small caps"

*Small caps : petites entreprises

Logo Epsilon Capital
5,28 %*Taux de distribution 2022
250Prix de la part en 2022
272,86Valeur de reconstitution 2022

*Le TD selon la définition règlementaire (distributions effectivement réalisées au cours de l’année rapportées au prix de la part au 01/01/2022) s’élève à 5,28%. Ce niveau ne reflète toutefois pas la performance annuelle normative puisque la SCPI a débuté ses distributions mensuelles au mois de mars et le prix de la part au 01/01/2022 était minoré de 10€ (offre commerciale au lancement du fonds).

Créée en 2021, Epsilon 360 est la nouvelle SCPI de rendement du groupe Epsilon Capital. C'est la première SCPI dédiée aux actifs tertiaires de petite taille (généralement compris entre 1 et 5 M€) et moins recherchés par les grands investisseurs. Sa stratégie d'investissement opportuniste, sans allocation sectorielle ou géographique prédéterminée, permet à Epsilon de sélectionner les actifs indépendamment des "effets de mode" et des "rotations sectorielles" du marché, afin de saisir à tout moment les meilleures opportunités. En 2022, cette jeune SCPI affiche une capitalisation de 40 M€.

Patrimoine récent

Approche opportuniste

Actifs de petites tailles

Performances supérieure à la moyenne

Performances Epsilon 360
Infogram

Caractéristiques principales de la SCPI
Epsilon 360

SCPI Epsilon 360

Société de gestionEpsilon Capital
Classe d'actifImmobilier "small caps"
CatégorieSCPI de rendement

CARACTÉRISTIQUES

CapitalVariable
Rendement 20225,28%
Capitalisation47 M €
Valeur de réalisation 2022Valeur vénale des immeubles et actifs financiers226,95 € / part
Valeur de reconstitution 2022Valeur de réalisation + frais272,86 €
Entrée en jouissance1er jour du 4ème mois
Taux d'occupation physique100%
Taux d'occupation financier100%
Frais de gestion10%
Fréquence de distributionMensuelle
Nombre de parts248 935 (au 2T 2023)
Nombre d'associés1 162
Nombre d'actifs22
Nombre de locataires40

CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription250 €
Frais d'entrée5%
Prix de retrait237,50 €
Minimum de souscription1000 € soit 4 parts
Possibilité de démembrementNon
valeur-de-reconstitution-et-prix-de-part-epsilon-360.png
Bandeau NB valeur de reconstitution et prix de part EPSILON 360

Stratégie d'investissement

Epsilon 360 : une stratégie d'investissement prudente et opportuniste

Stratégie "d'asset picking"

La SCPI ne suit pas d'allocation sectorielle prédéfinie. Elle utilise une approche "d'asset picking" indépendante des rotations sectorielles du marché.

Des actifs de petites tailles

Epsilon 360 investit dans des actifs dont la taille est inférieure à 5 millions d'euros. Ils sont moins exposés à la concurrence des grands investisseurs institutionnels.

Aucune restriction géographique

Epsilon 360 n'a pas de restriction et peut investir dans des actifs situés en France, notamment en Île-de-France, dans les métropoles régionales ou des villes moyennes dynamiques ou encore à l'étranger.

Stratégie d'investissement SCPI Epsilon 360
Small caps

Qu'est-ce qu'une "small caps" ?

Une "small caps" est une entreprise à petite capitalisation.


Les "small caps" sont souvent des entreprises en phase de croissance ou des sociétés émergentes. Elles sont généralement un potentiel de croissance important mais qui sont plus risquées que les grandes entreprises établies. Elles sont plus volatiles en bourse que les grandes capitalisations, mais peuvent offrir des opportunités d'investissement intéressantes pour les investisseurs qui cherchent à prendre des risques et à obtenir des rendements élevés.

Les "small caps" peuvent être présentes dans différents secteurs d'activité, mais on en trouve généralement davantage dans les secteurs de la technologie, de la santé, de l'énergie ou encore, des services financiers.

En France, l'indice représentant cette catégorie d'entreprise est le CAC Small. Parmi elles, on retrouve Maison du Monde, Aramis, Boiron ou encore Esso.

Pourquoi investir dans
la SCPI Epsilon 360 ?

Profiter d'une sélection opportuniste des actifs composant le portefeuille et une approche privilégiant la récurrence et la pérennité des revenus locatifs

Se positionner sur une stratégie se démarquant de l'offre existante des autres SCPI en investissant sur des actifs de petite taille

Profiter d'un patrimoine récent, construit à partir d'une "feuille blanche" sur un marché de l'immobilier en forte mutation suite à la crise du Covid

Locataires de la SCPI Epsilon 360

Liste non-exhaustive

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Méthodologie CO.Conseils SCPI

Quels sont les risques d'investir en SCPI ?

AVERTISSEMENT : l'investissement dans des parts de SCPI présente les risques principaux suivants :

Risque de perte en capital

Il n'existe pas de garantie en capital lors d'un investissement dans des parts de SCPI

Risque de baisse des rendements

Les loyers versés ne sont pas garantis et sont sujets aux variations de la demande locative et dépendent des conditions de location

Risque de variation du prix des parts

La variation du marché peut avoir un impact sur la valeur des parts et sur les revenus potentiels

Téléchargez les reportings de la SCPI
Epsilon 360

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Dernière mise à jour le 09/10/2023.

NOM TAUX DISTRIBUTION
2022
PRIX DE PART OCTOBRE 2023 REVALORISATION
OCTOBRE 2023
VALEUR DE RÉALISATION
2022
VALEUR DE RECONSTITUTION
OCTOBRE 2023
CAPITALISATION TYPOLOGIE
SCPI Cœur de Régions SOGENIAL
CŒUR DE RÉGIONS
6,40% 664 €/ part
Mini. 4 parts
+ 0,76% ↑
577,90 €/part 697,34 € 275 M € Diversifiée En savoir plus →
Image PRIMONIAL
PRIMOPIERRE
4,21% 180 €/part
Mini. 10 parts
- 13,46% ↓
171,83 €/part 186,03 € 3,9 Mds € Bureaux de grandes tailles En savoir plus →
Image PERIAL
PF GRAND PARIS
4,32% 458 €/part
Mini. 10 parts
- 15,8% ↓
440,43 €/part 488,10 € 1,26 Mds € Bureaux En savoir plus →
Image INTERGESTION CRISTAL RENTE 5,05% 250 €/part
Mini. 1 part
+ 0% 180,77 €/part 268,34 € 593 M € Grandes enseignes commerciales En savoir plus →
Image INTERGESTION CRISTAL LIFE 5,37% 200 €/part
Mini. 1 part
+ 0% 180,77 €/part 218,35 € 69,79 M € Besoins essentiels (santé, alimentaire, logement...) En savoir plus →
Image EPSILON 360 5,28% 250 €/part
Mini. 4 part
+0% 226,95 €/part 272,86 € 62,2 M € Actifs tertiaires de petite taille En savoir plus →
Image CŒUR DE VILLE 5,30% 210 €/part
Mini. 10 part
+0% 183,32 €/part 224,36 € 25,44 M € Bureaux, commerces... En savoir plus →
Image PFO 5,57% 880 €/part
Mini. 5 part
- 8,9% ↓
798,18 €/part 889,94 € 883 M € Bureaux, commerces, santé, hôtels En savoir plus →
Image PFO2 4,32% 164 €/part
Mini. 30 part
- 16,3% ↓
156,39 €/part 166,62 € 2,9 M € Bureaux En savoir plus →
Image PRIMOVIE 4,51% 203 €/part
Mini. 10 part
+ 0% 172,61 €/part 200,51 € 5,2 Mds € Santé et éducation En savoir plus →
Image ÉPARGNE PIERRE 5,28% 208 €/part
Mini. 10 part
+ 0% 183,32 €/part 225,14 € 24,26 M € Diversifiée En savoir plus →

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