SCPI Iroko Zen

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SCPI IROKO
IROKO ZEN

Une SCPI européenne, transparente et engagée

202 €Prix de la part en 2024

7,12 %Taux de rendement 2023

209,94 €Valeur de reconstitution 2024

Lancée en 2020, Iroko Zen est une SCPI de rendement diversifiée gérée par la Société de Gestion de patrimoine immobilier Iroko.
La stratégie de la SCPI Iroko Zen se concentre sur des actifs jugés de qualité, à fort potentiel de valorisation et situés en Europe, permettant aux investisseurs de bénéficier d’une optimisation fiscale sur les loyers.
Elle met au cœur de ses intérêts le respect des critères ESG et se tourne vers les usages de demain, investissant en grande partie dans des structures dites « essentielles ».

Une SCPI dynamique et rentable

SCPI flexible

Diversification intéressante

Performances supérieures à la moyenne

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Iroko Zen performances
Infogram

Caractéristiques principales de la SCPI Iroko Zen





Société de gestion	Iroko
Classe d'actif	Diversifiée (Entrepôt, Bureaux, Activités)
Catégorie	SCPI de rendement

CARACTÉRISTIQUES





Capital	Variable
Rendement 2023 (net de frais de gestion)	7,12 %
Capitalisation	629,4 M€
Valeur de réalisation 2023Valeur vénale des immeubles + actifs financiers	182,59 €/part
Valeur de reconstitution 2024Valeur de réalisation + frais pour "reconstituer" le patrimoine de la SCPI	209,94 €/part
Entrée en jouissance	1^er jour du 4^ème mois
Taux d'occupation physique	99,4%
Taux d'occupation financier	99,7%
Frais de gestion	12% HT
Fréquence de distribution	Mensuelle
Nombre de parts	3 147 009
Nombre d'associés	14 941
Nombre d'actifs	108
Nombre de locataires	176

CONDITIONS DE SOUSCRIPTION





Prix de souscription	202 €
Frais d'entrée	0 %
Prix de retrait	200 €
Minimum de souscription	25 parts (soit 5 050 €)
Possibilité de démembrement	Oui

schéma-valeur-reconstitution-prix-de-part-iroko-zen.png

Stratégie d'investissement d'Iroko Zen

Une prise en compte sérieuse des critères ESG

Engagée dans la réduction de son empreinte carbone tout en maintenant des objectifs de performance solides.

Labellisée ISR, est la septième SCPI en France à intégrer les critères ESG dans sa stratégie d’investissement.

Mis en place un mécanisme de partage de valeur unique

Un intérêt particulier pour la technologie

Elle propose à ses clients des parcours entièrement digitalisés, offrant ainsi une facilité ainsi qu’une rapidité d’accès à quelconques démarches et informations.

Elle a également crée un back-office, nommé Vault, permettant à l’équipe Iroko Zen une rapidité d’action en interne.

Une mutualisation des risques

Investir dans différents types d’actifs (bureaux, commerces, activités, hôtels) et différents types de locataires sur l’ensemble de la France permet de mutualiser les risques.

Cela est accentué et renforcé par l’acquisition prioritaire d’actifs immobiliers de taille réduite afin de réduire le risque unitaire de chaque actif.

Une SCPI européenne

Iroko Zen se distingue par sa vision stratégique axée sur l'investissement immobilier en Europe. Cette approche permet aux investisseurs de la SCPI de bénéficier d'une optimisation fiscale sur les loyers.

Les investisseurs peuvent non seulement profiter des rendements attractifs offerts par la SCPI, mais également optimiser leur situation fiscale grâce à une gestion prudente et éclairée des actifs immobiliers dans des marchés européens dynamiques et en croissance.

Stratégie d'investissement SCPI Cœur de Régions

Pourquoi investir dans
la SCPI Iroko Zen?

Profiter d'un rendement attractif : 7,12% en 2023

Bénéficier de la rentabilité de l'investissement en immobilier d'entreprise sans se préoccuper de la gestion

Investir dans une SCPI engagée et respectueuse des critères ESG

Diversifier son patrimoine

Profiter d'une optimisation fiscale sur les loyers

Qu'est-ce qu'une SCPI ?

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Nos conseillers vous accompagnent pour une souscription de vos SCPI simplifiée
RDV en ligne possible

Quels sont les risques d'investir en SCPI ?

AVERTISSEMENT : l'investissement dans des parts de SCPI présente les risques principaux suivants :

Risque de perte en capital

Il n'existe pas de garantie en capital lors d'un investissement dans des parts de SCPI

Risque de baisse des rendements

Les loyers versés ne sont pas garantis et sont sujets aux variations de la demande locative et dépendent des conditions de location

Risque de variation du prix des parts

La variation du marché peut avoir un impact sur la valeur des parts et sur les revenus potentiels

Pourquoi passer par Co.Conseils ?

Une sélection de SCPI personnalisée

Co.Conseils sélectionne les SCPI correspondants à vos besoins et votre profil de risque.

Un interlocuteur physique

Co.Conseils est votre seul interlocuteur et réponds à vos interrogations sur votre investissement.

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Nos conseillers réalisent une analyse sur mesure de votre situation et de l’impact fiscal des produits proposés.

Aucun frais supplémentaire

Les parts de SCPI ont un prix, que vous passiez directement en ligne ou par notre intermédiaire le prix de la part sera identique, frais y compris.

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Iroko Zen

Bulletin trimestriel T2 2024
Bulletin trimestriel T1 2024

Rapport annuel 2023
Bulletin trimestriel T4 2023
Bulletin trimestriel T3 2023
Note d'informations Juin 2023
Bulletin trimestriel T2 2023
Bulletin trimestriel T1 2023

Rapport annuel 2022
Bulletin trimestriel T4 2022
Bulletin trimestriel T3 2022
Bulletin trimestriel T2 2022
Bulletin trimestriel T1 2022

Rapport annuel 2021
Bulletin trimestriel T4 2021
Bulletin trimestriel T3 2021
Bulletin semestriel 1 2021

Rapport annuel 2020
Bulletin trimestriel T4 2020

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Dernière mise à jour le 26/08/2024.

NOM		DERNIER TAUX DE DISTRIBUTION CONNU	PRIX DE PART	DERNIÈRE ÉVOLUTION DU PRIX DE LA PART	DERNIÈRE VALEUR DE RÉALISATION CONNUE	DERNIÈRE VALEUR DE RECONSTITUTION CONNUE	CAPITALISATION	TYPOLOGIE
NOM		DERNIER TAUX DE DISTRIBUTION CONNU	PRIX DE PART	DERNIÈRE ÉVOLUTION DU PRIX DE LA PART	DERNIÈRE VALEUR DE RÉALISATION CONNUE	DERNIÈRE VALEUR DE RECONSTITUTION CONNUE	CAPITALISATION	TYPOLOGIE		IROKO IROKO ZEN	7,12%	202 €/ part Mini. 25 parts	+ 1% ↑	182,59 €/part	209,94 €	629,4 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	PF HOSPITALITÉ EUROPE	4,2%	181 €/ part Mini. 5 parts	- 9,5% ↓	153,38 €/part	184,26 €	332 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	CŒUR D'EUROPE	5,93%	200 €/ part Mini. 10 parts	+ 0%	173,19 €/part	210,69 €	134 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	SOGENIAL CŒUR DE RÉGIONS	6,20%	664 €/ part Mini. 4 parts	+ 0,76% ↑	557,24 €/part	683,32 €	356 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	PRÆMIA PRIMOPIERRE	4,12%	168 €/part Mini. 10 parts	- 19,23% ↓	129,38 €/part	154,44 €	3,2 Mds €	Bureaux de grandes tailles	En savoir plus →
	PERIAL PF GRAND PARIS	4,34%	458 €/part Mini. 10 parts	- 15,8% ↓	357,29 €/part	449,73 €	1,1 Mds €	Bureaux	En savoir plus →
	INTERGESTION CRISTAL RENTE	5%	255,68 €/part Mini. 1 part	+ 2,27% ↑	255,59 €/part	268 €	649 M €	Grandes enseignes commerciales	En savoir plus →
	INTERGESTION CRISTAL LIFE	6,02%	204 €/part Mini. 1 part	+ 2% ↑	180,77 €/part	223,58 €	143,28 M €	Besoins essentiels (santé, alimentaire, logement...)	En savoir plus →
	EPSILON 360	6,25%	252 €/part Mini. 4 part	+ 0,8% ↑	226,95 €/part	272,65 €	108 M €	Actifs tertiaires de petite taille	En savoir plus →
	CŒUR DE VILLE	5,30%	210 €/part Mini. 10 part	+0%	180,34 €/part	220,14 €	26,77 M €	Bureaux, commerces...	En savoir plus →
	PFO	5,7%	880 €/part Mini. 5 part	- 8,9% ↓	701,79 €/part	868,50 €	777,6 M €	Bureaux, commerces, santé, hôtels	En savoir plus →
	PFO2	4,10%	164 €/part Mini. 30 part	- 16,3% ↓	128,97 €/part	158,28 €	2,45 M €	Bureaux	En savoir plus →
	PRÆMIA PRIMOVIE	4,21%	185 €/part Mini. 10 part	- 8,87% ↓	149,70 €/part	176,54 €	4,7 Mds €	Santé et éducation	En savoir plus →
	ÉPARGNE PIERRE	5,28%	208 €/part Mini. 10 part	+ 0%	179,64 €/part	220,30 €	2,68 Mds €	Diversifiée	En savoir plus →
	CŒUR D'AVENIR	N/A	200 €/part Mini. 10 part	+ 0%	180,71 €/part	200,71 €	5,2 M €	Diversifiée	En savoir plus →