SCPI Præmial Primopierre I CO Conseils

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SCPI PRÆMIA PRIMOPIERRE

La SCPI de l'immobilier de bureaux

125,99 €Valeur de reconstitution 2024

4,12 %Taux de distribution 2023

126 €Prix de la part en 2024

Lancée en 2008, Primopierre est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Præmia REIM France, société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF. Præmia Primopierre possède un patrimoine composé principalement de bureaux récents en région parisienne. Ces actifs répondent aux nouvelles exigences des entreprises en matière de performance environnementale, de service et de flexibilité des espaces de travail. En 2024, la SCPI affiche une capitalisation de plus de 3,2 Milliards d'€, lui permettant de se positionner sur des actifs de taille importante. Primopierre possède un parc immobilier comprenant 68 actifs, loués à des locataires de différents secteurs d'activité, limitant ainsi le risque locatif.

Un patrimoine important

Investissement responsable

Une stratégie performante

Rendement intéressant

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Caractéristiques principales de la SCPI
Præmia Primopierre

SCPI Præmia Primopierre





Société de gestion	Præmia REIM France
Classe d'actif	Bureaux
Catégorie	SCPI de rendement

CARACTÉRISTIQUES





Capital	Variable
Rendement 2023 (net de frais de gestion)	4,12%
Capitalisation	3,2 Milliards €
Valeur de réalisation 2024Valeur vénale des immeubles + actifs financiers	104,96 €/part
Valeur de reconstitution 2024Valeur de réalisation + frais pour "reconstituer" le patrimoine de la SCPI	125,99 €
Délai de jouissance	Aucun
Taux d'occupation physique	N/A
Taux d'occupation financier	85,8 %
Frais de gestion	10% HT
Fréquence de distribution	Trimestrielle
Nombre de parts	18 948 080
Nombre d'associés	34 958
Nombre d'actifs	68
Nombre de locataires	377

CONDITIONS DE SOUSCRIPTION





Prix de souscription	126 €
Frais d'entrée	10,61% HT
Prix de retrait	115,60 €
Minimum de souscription	1 6260 € soit 10 parts au prix unitaire de 126 €
Possibilité de démembrement	Oui

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Bandeau NB valeur de reconstitution et prix de part PRIMOPIERRE

Stratégie d'investissement

Primopierre : une stratégie qui repose sur l'achat de bureaux en Île-de-France

Une sélection de locataires de qualité

Les cinq principaux locataires sont des sociétés de renom à savoir Peugeot PSA, Crédit Agricole, Soft Bank, B2V et Samsung.

Miser sur la demande de l'immobilier tertiaire

L’Île-de-France est la première région de France en termes de demande dans l’immobilier tertiaire, notamment les bureaux, qui sont le cœur de cible de la SCPI.

Une stratégie d'investissement responsable

La SCPI investit dans des biens immobiliers qui améliorent les performances environnementales de son parc immobilier.

Stratégie d'investissement SCPI Primopierre

Pourquoi investir dans
la SCPI Præmia Primopierre ?

Profiter d'un rendement attractif : 4,12% en 2023

S'appuyer sur la notoriété de Primopierre qui fait partie des plus performantes SCPI du marché

Bénéficier de la rentabilité de l'investissement en immobilier d'entreprise sans se préoccuper de la gestion

Se positionner sur des biens dont les principaux locataires sont des sociétés de renom (Peugeot, Samsung, SNCF, Suez Environnement...)

Diversifier son patrimoine avec un investissement responsable

Qu'est-ce qu'une SCPI ?

Patrimoine de la SCPI Primopierre

Liste non exhaustive

In & Out - Boulogne Billancourt

West Plaza - Colombes

Quadrans - Paris XV

Sakura - Val-de-Fontenay

Semaphore - Levallois-Perret

Blackbear - Lyon

Le lumière - Paris XII

Dueo Galeo Trieo - Issy-les-Moulineaux

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Præmia Primopierre ?

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RDV en ligne possible

Quels sont les risques d'investir en SCPI ?

AVERTISSEMENT : l'investissement dans des parts de SCPI présente les risques principaux suivants :

Risque de perte en capital

Il n'existe pas de garantie en capital lors d'un investissement dans des parts de SCPI

Risque de baisse des rendements

Les loyers versés ne sont pas garantis et sont sujets aux variations de la demande locative et dépendent des conditions de location

Risque de variation du prix des parts

La variation du marché peut avoir un impact sur la valeur des parts et sur les revenus potentiels

Pourquoi passer par CO Conseils ?

Une sélection de SCPI personnalisée

CO Conseils sélectionne les SCPI correspondants à vos besoins et votre profil de risque.

Un interlocuteur physique

CO Conseils est votre seul interlocuteur et réponds à vos interrogations sur votre investissement.

Une analyse sur-mesure

Nos conseillers réalisent une analyse sur mesure de votre situation et de l’impact fiscal des produits proposés.

Aucun frais supplémentaire

Les parts de SCPI ont un prix, que vous passiez directement en ligne ou par notre intermédiaire le prix de la part sera identique, frais y compris.

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Præmia Primopierre

Bulletin trimestriel 3T 2024
Bulletin trimestriel 2T 2024
Bulletin trimestriel 1T 2024

Rapport annuel 2023
Bulletin trimestriel 4T 2023
Bulletin trimestriel 3T 2023
Bulletin trimestriel 2T 2023
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Rapport annuel 2022
Bulletin trimestriel 4T 2022
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Rapport annuel 2021
Bulletin trimestriel 4T 2021
Bulletin trimestriel 3T 2021
Bulletin trimestriel 2T 2021
Bulletin trimestriel 1T 2021

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Dernière mise à jour le 18/10/2024.

NOM		DERNIER TAUX DE DISTRIBUTION CONNU	PRIX DE PART	DERNIÈRE ÉVOLUTION DU PRIX DE LA PART	DERNIÈRE VALEUR DE RÉALISATION CONNUE	DERNIÈRE VALEUR DE RECONSTITUTION CONNUE	CAPITALISATION	TYPOLOGIE
NOM		DERNIER TAUX DE DISTRIBUTION CONNU	PRIX DE PART	DERNIÈRE ÉVOLUTION DU PRIX DE LA PART	DERNIÈRE VALEUR DE RÉALISATION CONNUE	DERNIÈRE VALEUR DE RECONSTITUTION CONNUE	CAPITALISATION	TYPOLOGIE		IROKO IROKO ZEN	7,12%	202 €/ part Mini. 25 parts	+ 1% ↑	182,59 €/part	209,94 €	629,4 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	PF HOSPITALITÉ EUROPE	4,2%	181 €/ part Mini. 5 parts	- 9,5% ↓	153,38 €/part	184,26 €	332 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	CŒUR D'EUROPE	5,93%	200 €/ part Mini. 10 parts	+ 0%	173,19 €/part	210,69 €	134 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	SOGENIAL CŒUR DE RÉGIONS	6,20%	664 €/ part Mini. 4 parts	+ 0,76% ↑	557,24 €/part	683,32 €	356 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	PRÆMIA PRIMOPIERRE	4,12%	126 €/part Mini. 10 parts	- 25% ↓	129,38 €/part	154,44 €	3,2 Mds €	Bureaux de grandes tailles	En savoir plus →
	PERIAL PF GRAND PARIS	4,34%	458 €/part Mini. 10 parts	- 15,8% ↓	357,29 €/part	449,73 €	1,1 Mds €	Bureaux	En savoir plus →
	INTERGESTION CRISTAL RENTE	5%	255,68 €/part Mini. 1 part	+ 2,27% ↑	255,59 €/part	268 €	649 M €	Grandes enseignes commerciales	En savoir plus →
	INTERGESTION CRISTAL LIFE	6,02%	204 €/part Mini. 1 part	+ 2% ↑	180,77 €/part	223,58 €	143,28 M €	Besoins essentiels (santé, alimentaire, logement...)	En savoir plus →
	EPSILON 360	6,25%	252 €/part Mini. 4 part	+ 0,8% ↑	226,95 €/part	272,65 €	108 M €	Actifs tertiaires de petite taille	En savoir plus →
	CŒUR DE VILLE	5,30%	210 €/part Mini. 10 part	+0%	180,34 €/part	220,14 €	26,77 M €	Bureaux, commerces...	En savoir plus →
	PFO	5,7%	880 €/part Mini. 5 part	- 8,9% ↓	701,79 €/part	868,50 €	777,6 M €	Bureaux, commerces, santé, hôtels	En savoir plus →
	PFO2	4,10%	164 €/part Mini. 30 part	- 16,3% ↓	128,97 €/part	158,28 €	2,45 M €	Bureaux	En savoir plus →
	PRÆMIA PRIMOVIE	4,21%	185 €/part Mini. 10 part	- 8,87% ↓	149,70 €/part	176,54 €	4,7 Mds €	Santé et éducation	En savoir plus →
	ÉPARGNE PIERRE	5,28%	208 €/part Mini. 10 part	+ 0%	179,64 €/part	220,30 €	2,68 Mds €	Diversifiée	En savoir plus →
	CŒUR D'AVENIR	N/A	200 €/part Mini. 10 part	+ 0%	180,71 €/part	200,71 €	5,2 M €	Diversifiée	En savoir plus →