SCPI Præmial Primopierre I CO Conseils

Lancée en 2008, Primopierre est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Præmia REIM France, société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF. Præmia Primopierre possède un patrimoine composé principalement de bureaux récents en région parisienne. Ces actifs répondent aux nouvelles exigences des entreprises en matière de performance environnementale, de service et de flexibilité des espaces de travail. En 2025, la SCPI affiche une capitalisation de plus de 2,4 Milliards d'€, lui permettant de se positionner sur des actifs de taille importante. Primopierre possède un parc immobilier comprenant 67 actifs, loués à des locataires de différents secteurs d'activité, limitant ainsi le risque locatif.

Un patrimoine important

Labelisée ISR

Une stratégie performante

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La stratégie d'investissement de la SCPI Primopierre

Primopierre : une stratégie qui repose sur l'achat de bureaux en Île-de-France

Une stratégie d'investissement responsable

La SCPI investit dans des biens immobiliers qui améliorent les performances environnementales de son parc immobilier.

Miser sur la demande de l'immobilier tertiaire

L’Île-de-France est la première région de France en termes de demande dans l’immobilier tertiaire, notamment les bureaux, qui sont le cœur de cible de la SCPI.

Une sélection de locataires de qualité

Les cinq principaux locataires sont des sociétés de renom à savoir Peugeot PSA, Crédit Agricole, Soft Bank, B2V et Samsung.

Pourquoi investir
dans la SCPI Primopierre ?

S'appuyer sur la notoriété de Primopierre qui fait partie des plus performantes SCPI du marché

Bénéficier de la rentabilité de l'investissement en immobilier d'entreprise sans se préoccuper de la gestion

Investir dans une SCPI engagée et respectueuse

Diversifier son patrimoine avec un investissement responsable

Se positionner sur des biens dont les principaux locataires sont des sociétés de renom (Peugeot, Samsung, SNCF, Suez Environnement...)

Qu'est-ce qu'une SCPI ?

L'avis de CO Conseils

Primopierre fait partie des plus performantes SCPI du marché.

Un patrimoine immobilier dont les principaux locataires sont des sociétés de renom (Peugeot, Samsung, SNCF…).

Une stratégie d’investissement responsable qui lui vaut le Label ISR. Cela signifie qu’elle intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans son processus d’investissement, en plus de viser la rentabilité financière.

Caractéristiques principales de la SCPI
Præmia Primopierre

SCPI Præmia Primopierre





Société de gestion	Præmia REIM France
Classe d'actif	Bureaux
Catégorie	SCPI de rendement

CARACTÉRISTIQUES





Capital	Variable
Rendement 2024 (net de frais de gestion)	3,54 %
Capitalisation	2,4 Milliards €
Collecte la plus récente	N/A
Valeur de réalisation 2024Valeur vénale des immeubles + actifs financiers	104,96 €/part
Valeur de reconstitution 2024Valeur de réalisation + frais pour "reconstituer" le patrimoine de la SCPI	125,99 €
Valeur IFI au 31/12/2023	153,10 €
Délai de jouissance	Aucun
Report à nouveau	N/A
Taux d'occupation physique	N/A
Taux d'occupation financier	85,7 %
Taux d'endettement	37,51 %
Frais de gestion	10% HT
Poids des institutionnels	N/A
Fréquence de distribution	Trimestrielle
Nombre de parts	18 948 080
Nombre de parts en attente de retrait	1 712 311
Nombre d'associés	34 986
Nombre d'actifs	67
Nombre de locataires	379

CONDITIONS DE SOUSCRIPTION





Prix de souscription	115 €
Frais d'entrée	10,61 % HT
Prix de retrait	105,51 €
Minimum de souscription	1 150 € soit 10 parts au prix unitaire de 115 €
Possibilité de démembrement	Oui

Valeur de reconstitution et prix de part de Primopierre

au 01/02/2025.

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NB : Si le prix de part se situe en dessous de la valeur de reconstitution, cela peut être perçu comme une opportunité d'investissement intéressante. En effet, elle offre un potentiel de croissance et un potentiel de rendement élevés plus importants pour les investisseurs.

Patrimoine de la SCPI Primopierre

Liste non exhaustive

In & Out - Boulogne Billancourt

West Plaza - Colombes

Quadrans - Paris XV

Sakura - Val-de-Fontenay

Semaphore - Levallois-Perret

Blackbear - Lyon

Le lumière - Paris XII

Dueo Galeo Trieo - Issy-les-Moulineaux

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Quels sont les risques d'investir en SCPI ?

AVERTISSEMENT : l'investissement dans des parts de SCPI présente les risques principaux suivants :

Risque de perte en capital

Il n'existe pas de garantie en capital lors d'un investissement dans des parts de SCPI

Risque de baisse des rendements

Les loyers versés ne sont pas garantis et sont sujets aux variations de la demande locative et dépendent des conditions de location

Risque de variation du prix des parts

La variation du marché peut avoir un impact sur la valeur des parts et sur les revenus potentiels

Pourquoi passer par CO Conseils ?

Une sélection de SCPI personnalisée

CO Conseils sélectionne les SCPI correspondants à vos besoins et votre profil de risque.

Un interlocuteur physique

CO Conseils est votre seul interlocuteur et réponds à vos interrogations sur votre investissement.

Une analyse sur-mesure

Nos conseillers réalisent une analyse sur mesure de votre situation et de l’impact fiscal des produits proposés.

Aucun frais supplémentaire

Les parts de SCPI ont un prix, que vous passiez directement en ligne ou par notre intermédiaire le prix de la part sera identique, frais y compris.

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Dernière mise à jour le 02/05/2025.

NOM		DERNIER TAUX DE DISTRIBUTION CONNU	PRIX DE PART	DERNIÈRE ÉVOLUTION DU PRIX DE LA PART	DERNIÈRE VALEUR DE RÉALISATION CONNUE	DERNIÈRE VALEUR DE RECONSTITUTION CONNUE	CAPITALISATION	TYPOLOGIE
NOM		DERNIER TAUX DE DISTRIBUTION CONNU	PRIX DE PART	DERNIÈRE ÉVOLUTION DU PRIX DE LA PART	DERNIÈRE VALEUR DE RÉALISATION CONNUE	DERNIÈRE VALEUR DE RECONSTITUTION CONNUE	CAPITALISATION	TYPOLOGIE		IROKO IROKO ZEN	7,32 %	202 €/ part Mini. 25 parts	+ 1% ↑	185,67 €/part	214,37 €	974 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	PF HOSPITALITÉ EUROPE	4,02 %	181 €/ part Mini. 5 parts	- 9,5 % ↓	153,38 €/part	181,20 €	333 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	CŒUR D'EUROPE	6,20 %	202 €/ part Mini. 10 parts	+ 1% ↑	175,25 €/part	211,21 €	170 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	SOGENIAL CŒUR DE RÉGIONS	6,20 %	664 €/ part Mini. 4 parts	+ 0,76% ↑	552,20 €/part	678 €	385 M €	Diversifiée	En savoir plus →
	PRÆMIA PRIMOPIERRE	3,54 %	115 €/part Mini. 10 parts	- 8 % ↓	104,96 €/part	125,99 €	2,4 Mds €	Bureaux de grandes tailles	En savoir plus →
	PERIAL PF GRAND PARIS	5,1 %	458 €/part Mini. 10 parts	- 15,8 % ↓	357,29 €/part	430,30 €	1,1 Mds €	Bureaux	En savoir plus →
	INTERGESTION CRISTAL RENTE	5,06 %	255,68 €/part Mini. 1 part	+ 2,27% ↑	255,59 €/part	268 €	669 M €	Grandes enseignes commerciales	En savoir plus →
	INTERGESTION CRISTAL LIFE	6,51 %	206 €/part Mini. 1 part	+ 2% ↑	185,10 €/part	223,58 €	204 M €	Besoins essentiels (santé, alimentaire, logement...)	En savoir plus →
	EPSILON 360	6,55 %	253,8 €/part Mini. 4 part	+ 0,7% ↑	224,67 €/part	276,16 €	132 M €	Actifs tertiaires de petite taille	En savoir plus →
	CŒUR DE VILLE	5,3 %	210 €/part Mini. 10 part	+0%	177,78 €/part	217,02 €	27 M €	Bureaux, commerces...	En savoir plus →
	PFO	6,27 %	880 €/part Mini. 5 part	- 8,9% ↓	701,79 €/part	859,10 €	777 M €	Bureaux, commerces, santé, hôtels	En savoir plus →
	PFO2	4,91 %	164 €/part Mini. 30 part	- 16,3 % ↓	128,97 €/part	152,60 €	2,42 M €	Bureaux	En savoir plus →
	PRÆMIA PRIMOVIE	4,2 %	164 €/part Mini. 10 part	- 11,35 % ↓	143,03 €/part	169,17 €	4,7 Mds €	Santé et éducation	En savoir plus →
	ÉPARGNE PIERRE	5,28 %	208 €/part Mini. 10 part	+ 0 %	170,10 €/part	208,64 €	2,7 Mds €	Diversifiée	En savoir plus →
	CŒUR D'AVENIR	N/A	200 €/part Mini. 10 part	+ 0%	179,37 €/part	200,52 €	5,4 M €	Diversifiée	En savoir plus →