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SCPI CŒUR DE VILLE

La SCPI qui redynamise nos centres-villes

SCPI Cœur de Ville
5,3 %Taux de distribution 2023
210Prix de la part en 2024
220,14Valeur de reconstitution 2023

Créée en 2012, Cœur de Ville est l'une des SCPI de commerce les plus performantes. Elle a pour objectif d'investir principalement dans des murs de magasins, en privilégiant Paris et les centres-villes des grandes métropoles régionales.
En 2023, elle enregistre un taux de rendement de 5,30%.

Locataires compétitifs

Approche opportuniste

Actifs situés en centre-ville

Performances supérieure à la moyenne

Performances Cœur de Ville
Infogram

Caractéristiques principales de la SCPI
Cœur de Ville

SCPI Cœur de Ville

Société de gestionSogenial Immobilier
Classe d'actifCommerces
CatégorieSCPI de rendement

CARACTÉRISTIQUES

CapitalVariable
Rendement 20235,30%
Capitalisation26,6 M €
Valeur de réalisation 2023Valeur vénale des immeubles et actifs financiers180,34 € / part
Valeur de reconstitution 2023Valeur de réalisation + frais220,14 €
Entrée en jouissance1er jour du 4ème mois
Taux d'occupation physique97,38%
Taux d'occupation financier98,43%
Frais de gestion12% TTC
Fréquence de distributionTrimestrielle
Nombre de parts126 748
Nombre d'associés575
Nombre d'actifs29
Nombre de locataires33

CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix de souscription210 €
Frais d'entrée12% TTC
Prix de retrait184,80 €
Minimum de souscription2 100 € soit 4 parts
Possibilité de démembrementOui
valeur-reco-prix-part-decembre-2023.png
Bandeau NB valeur de reconstitution et prix de part CŒUR DE VILLE

Stratégie d'investissement

Cœur de Ville : une stratégie d'investissement qui privilégie les commerces de proximité

Un patrimoine diversifié

Sa stratégie d’investir dans des commerces de proximité essentiellement tournés vers la nutrition et le bien-être lui permet de faire face à la crise et combattre le commerce en ligne.

Des enseignes dynamiques

Cœur de Ville mise sur les enseignes dynamiques et les activités qui ne sont pas fortement concurrencées par internet, principalement situés en centre-ville.

Des tarifs compétitifs

Cette SCPI se distingue des autres SCPI en étant flexible et en privilégiant l’acquisition de biens immobiliers abordables.

Stratégie d'investissement SCPI Epsilon 360

Pourquoi investir dans
la SCPI Cœur de Ville ?

Profiter d'un rendement attractif : 5,30% en 2023

Se positionner sur une stratégie se démarquant de l'offre existante des autres SCPI en privilégiant l'acquisition de biens immobiliers abordables.

Se positionner sur des enseignes dynamiques et des activités principalement situés en centre-ville.

Locataires de la SCPI Cœur de Ville

Liste non-exhaustive

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Cœur de Ville ?

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Méthodologie CO.Conseils SCPI

Quels sont les risques d'investir en SCPI ?

AVERTISSEMENT : l'investissement dans des parts de SCPI présente les risques principaux suivants :

Risque de perte en capital

Il n'existe pas de garantie en capital lors d'un investissement dans des parts de SCPI

Risque de baisse des rendements

Les loyers versés ne sont pas garantis et sont sujets aux variations de la demande locative et dépendent des conditions de location

Risque de variation du prix des parts

La variation du marché peut avoir un impact sur la valeur des parts et sur les revenus potentiels

Téléchargez les reportings de la SCPI
Cœur de Ville

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Dernière mise à jour le 13/06/2024.

NOM DERNIER TAUX DE DISTRIBUTION
CONNU
PRIX DE PART DERNIÈRE ÉVOLUTION
DU PRIX DE LA PART
DERNIÈRE VALEUR DE RÉALISATION CONNUE
DERNIÈRE VALEUR DE RECONSTITUTION
CONNUE
CAPITALISATION TYPOLOGIE
SCPI Cœur de Régions IROKO
IROKO ZEN
7,12% 200 €/ part
Mini. 25 parts
+ 0% 182,59 €/part 209,43 € 541,7 M € Diversifiée En savoir plus →
SCPI Cœur de Régions PF HOSPITALITÉ EUROPE 4,2% 181 €/ part
Mini. 5 parts
- 9,5% ↓
165,35 €/part 196,26 € 329 M € Diversifiée En savoir plus →
SCPI Cœur de Régions CŒUR D'EUROPE 5,93% 200 €/ part
Mini. 10 parts
+ 0% 173,19 €/part 210,69 € 119 M € Diversifiée En savoir plus →
SCPI Cœur de Régions SOGENIAL
CŒUR DE RÉGIONS
6,20% 664 €/ part
Mini. 4 parts
+ 0,76% ↑
557,24 €/part 683,32 € 338 M € Diversifiée En savoir plus →
Image PRIMONIAL
PRIMOPIERRE
4,12% 168 €/part
Mini. 10 parts
- 19,23% ↓
129,38 €/part 154,44 € 3,4 Mds € Bureaux de grandes tailles En savoir plus →
Image PERIAL
PF GRAND PARIS
4,34% 458 €/part
Mini. 10 parts
- 15,8% ↓
440,43 €/part 488,10 € 1,1 Mds € Bureaux En savoir plus →
Image INTERGESTION CRISTAL RENTE 5% 250 €/part
Mini. 1 part
+ 1,07% ↑
180,77 €/part 268 € 644 M € Grandes enseignes commerciales En savoir plus →
Image INTERGESTION CRISTAL LIFE 6,02% 204 €/part
Mini. 1 part
+ 2% ↑
180,77 €/part 223,58 € 107,8 M € Besoins essentiels (santé, alimentaire, logement...) En savoir plus →
Image EPSILON 360 6,25% 250 €/part
Mini. 4 part
+0% 226,95 €/part 273,92 € 91 M € Actifs tertiaires de petite taille En savoir plus →
Image CŒUR DE VILLE 5,30% 210 €/part
Mini. 10 part
+0% 180,34 €/part 220,14 € 26,6 M € Bureaux, commerces... En savoir plus →
Image PFO 5,7% 880 €/part
Mini. 5 part
- 8,9% ↓
798,18 €/part 889,94 € 778 M € Bureaux, commerces, santé, hôtels En savoir plus →
Image PFO2 4,10% 164 €/part
Mini. 30 part
- 16,3% ↓
156,39 €/part 166,63 € 2,44 M € Bureaux En savoir plus →
Image PRIMOVIE 4,21% 185 €/part
Mini. 10 part
- 8,87% ↓
149,70 €/part 176,54 € 5,2 Mds € Santé et éducation En savoir plus →
Image ÉPARGNE PIERRE 5,28% 208 €/part
Mini. 10 part
+ 0% 179,64 €/part 220,30 € 2 625 M € Diversifiée En savoir plus →
Image CŒUR D'AVENIR N/A 200 €/part
Mini. 10 part
N/A N/A N/A 4,3 M € Diversifiée En savoir plus →

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Aucun frais supplémentaire

Les parts de SCPI ont un prix, que vous passiez directement en ligne ou par notre intermédiaire le prix de la part sera identique, frais y compris.

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