COConseils > Nos offres > SCPI > Cœur de Ville
La SCPI qui redynamise nos centres-villes
Créée en 2012, Cœur de Ville est l'une des SCPI de commerce les plus performantes. Elle a pour objectif d'investir principalement dans des murs de magasins, en privilégiant Paris et les centres-villes des grandes métropoles régionales.
En 2022, elle enregistre un taux de rendement de 5,30%.
| Société de gestion | Sogenial Immobilier |
| Classe d'actif | Commerces |
| Catégorie | SCPI de rendement |
| Capital | Variable |
| Rendement 2022 | 5,30% |
| Capitalisation | 25,44 M € |
| Valeur de réalisation 2022Valeur vénale des immeubles et actifs financiers | 184,84 € / part |
| Valeur de reconstitution 2022Valeur de réalisation + frais | 224,37 € |
| Entrée en jouissance | 1er jour du 4ème mois |
| Taux d'occupation physique | 91,82% |
| Taux d'occupation financier | 93,82% |
| Frais de gestion | 12% |
| Fréquence de distribution | Trimestrielle |
| Nombre de parts | 121 180 (au 2T 2023) |
| Nombre d'associés | 546 |
| Nombre d'actifs | 27 |
| Nombre de locataires | 29 |
| Prix de souscription | 210 € |
| Frais d'entrée | 12% |
| Prix de retrait | 184,80 € |
| Minimum de souscription | 2 100 € soit 4 parts |
| Possibilité de démembrement | Oui |
Cœur de Ville : une stratégie d'investissement qui privilégie les commerces de proximité
Liste non-exhaustive
Nos conseillers vous accompagnent pour une souscription de vos SCPI simplifiée
RDV en ligne possible
AVERTISSEMENT : l'investissement dans des parts de SCPI présente les risques principaux suivants :
Il n'existe pas de garantie en capital lors d'un investissement dans des parts de SCPI
Les loyers versés ne sont pas garantis et sont sujets aux variations de la demande locative et dépendent des conditions de location
La variation du marché peut avoir un impact sur la valeur des parts et sur les revenus potentiels
| NOM | TAUX DISTRIBUTION 2022 |
SOUSCRIPTION | REVALORISATION 2022 |
VALEUR DE RÉALISATION 2022 |
VALEUR DE RECONSTITUTION 2022 |
CAPITALISATION | TYPOLOGIE | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
SOGENIAL CŒUR DE RÉGIONS |
6,40% | 664 €/ part Mini. 4 parts |
+1,62% | 577,90 €/part | 697,34 € | 275 M € | Bureaux, commerces et activités | En savoir plus → |
 |
PRIMONIAL PRIMOPIERRE |
4,21% | 208 €/part Mini. 10 parts |
+0% | 171,83 €/part | 203,76 € | 3,9 Mds € | Bureaux de grandes tailles | En savoir plus → |
 |
PERIAL PF GRAND PARIS |
4,32% | 458 €/part Mini. 10 parts |
2022 : 0% S3 2023 : -15,8% |
440,43 €/part | 550,86 € | 1,26 Mds € | Bureaux | En savoir plus → |
 |
INTERGESTION CRISTAL RENTE | 5,05% | 250 €/part Mini. 1 part |
N/A | 180,77 €/part | 218,35 € | 593 M € | Grandes enseignes commerciales | En savoir plus → |
 |
INTERGESTION CRISTAL LIFE | 5,37% | 200 €/part Mini. 1 part |
N/A | 180,77 €/part | 218,35 € | 69,79 M € | Besoins essentiels (santé, alimentaire, logement...) | En savoir plus → |
 |
EPSILON 360 | 5,28% | 250 €/part Mini. 4 part |
+0% | 226,95 €/part | 272,86 € | 62,2 M € | Actifs tertiaires de petite taille | En savoir plus → |
 |
Cœur de Ville | 5,30% | 208 €/part Mini. 10 part |
+0% | 183,32 €/part | 225,14 € | 24,26 M € | Bureaux, commerces... | En savoir plus → |
 |
PFO | 5,57% | 880 €/part Mini. 5 part |
2022 : 0% S3 2023 : -8,9% |
798,18 €/part | 979,58 € | 883 M € | Bureaux, commerces, santé, hôtels | En savoir plus → |
 |
PFO2 | 4,32% | 164 €/part Mini. 30 part |
2022 : 0% S3 2023 : -16,3% |
156,39 €/part | 189,67 € | 2,9 Mds € | Bureaux | En savoir plus → |
 |
Primovie | 4,51% | 203 €/part Mini. 10 part |
2022 : 0% | 172,61 €/part | 200,51 € | 5,2 Mds € | Santé et éducation | En savoir plus → |
 |
Épargne Pierre | 5,28% | 208 €/part Mini. 10 part |
2022 : 0% | 183,32 €/part | 225,14 € | 5,2 Mds € | Bureau, commerce et activités | En savoir plus → |
CO.Conseils sélectionne les SCPI correspondants à vos besoins et votre profil de risque.
CO.Conseils est votre seul interlocuteur et réponds à vos interrogations sur votre investissement.
Nos conseillers réalisent une analyse sur mesure de votre situation et de l’impact fiscal des produits proposés.
Les parts de SCPI ont un prix, que vous passiez directement en ligne ou par notre intermédiaire le prix de la part sera identique, frais y compris.
Une question sur la SCPI Sogenial Cœur de Ville ? Vous souhaitez investir ? Contactez nous au 05 35 54 22 54 ou via le formulaire ci-dessous
