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La SCPI qui redynamise nos centres-villes
Créée en 2012, Cœur de Ville est l'une des SCPI de commerce les plus performantes. Elle a pour objectif d'investir principalement dans des murs de magasins, en privilégiant Paris et les centres-villes des grandes métropoles régionales.
En 2024, elle enregistre un taux de rendement de 5,3 %.
Cœur de Ville : une stratégie d'investissement qui privilégie les commerces de proximité
Cœur de Ville : une stratégie d'investissement qui privilégie les commerces de proximité
| Société de gestion | Sogenial Immobilier |
| Classe d'actif | Commerces |
| Catégorie | SCPI de rendement |
| Capital | Variable |
| Rendement 2024 | 5,3 % |
| Capitalisation | 27 M € |
| Collecte la plus récente | N / A |
| Valeur de réalisation au 30/06/2024Valeur vénale des immeubles et actifs financiers | 177,78 € / part |
| Valeur de reconstitution au 30/06/2024Valeur de réalisation + frais | 217,04 € |
| Valeur IFI au 31/12/2023 | 152,73 € |
| Report à nouveau | N / A |
| Poids des institutionnels | 1,87 % |
| Entrée en jouissance | 1er jour du 4ème mois |
| Taux d'occupation physique | 97,47 % |
| Taux d'occupation financier | 98,04 % |
| Taux d'endettement | N / A |
| Frais de gestion | 12 % TTC |
| Fréquence de distribution | Trimestrielle |
| Nombre de parts | 128 671 |
| Nombre de parts en attente de retrait | 0 |
| Nombre d'associés | 597 |
| Nombre d'actifs | 31 |
| Nombre de locataires | 35 |
| Prix de souscription | 210 € |
| Frais d'entrée | 12% TTC |
| Prix de retrait | 184,80 € |
| Minimum de souscription | 2 100 € soit 4 parts |
| Possibilité de démembrement | Oui |
NB : Si le prix de part se situe en dessous de la valeur de reconstitution, cela peut être perçu comme une opportunité d'investissement intéressante. En effet, elle offre un potentiel de croissance et un potentiel de rendement élevés plus importants pour les investisseurs.
Liste non-exhaustive
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AVERTISSEMENT : l'investissement dans des parts de SCPI présente les risques principaux suivants :
Il n'existe pas de garantie en capital lors d'un investissement dans des parts de SCPI
Les loyers versés ne sont pas garantis et sont sujets aux variations de la demande locative et dépendent des conditions de location
La variation du marché peut avoir un impact sur la valeur des parts et sur les revenus potentiels
CO Conseils sélectionne les SCPI correspondants à vos besoins et votre profil de risque.
CO Conseils est votre seul interlocuteur et réponds à vos interrogations sur votre investissement.
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Les parts de SCPI ont un prix, que vous passiez directement en ligne ou par notre intermédiaire le prix de la part sera identique, frais y compris.
Dernière mise à jour le 02/05/2025.
| NOM | DERNIER TAUX DE DISTRIBUTION CONNU |
PRIX DE PART | DERNIÈRE ÉVOLUTION DU PRIX DE LA PART |
DERNIÈRE VALEUR DE RÉALISATION CONNUE |
DERNIÈRE VALEUR DE RECONSTITUTION CONNUE |
CAPITALISATION | TYPOLOGIE | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
IROKO IROKO ZEN |
7,32 % | 202 €/ part Mini. 25 parts |
+ 1% ↑ |
185,67 €/part | 214,37 € | 974 M € | Diversifiée | En savoir plus → |
 |
PF HOSPITALITÉ EUROPE | 4,02 % | 181 €/ part Mini. 5 parts |
- 9,5 % ↓ |
153,38 €/part | 181,20 € | 333 M € | Diversifiée | En savoir plus → |
 |
CŒUR D'EUROPE | 6,20 % | 202 €/ part Mini. 10 parts |
+ 1% ↑ |
175,25 €/part | 211,21 € | 170 M € | Diversifiée | En savoir plus → |
 |
SOGENIAL CŒUR DE RÉGIONS |
6,20 % | 664 €/ part Mini. 4 parts |
+ 0,76% ↑ |
552,20 €/part | 678 € | 385 M € | Diversifiée | En savoir plus → |
 |
PRÆMIA PRIMOPIERRE |
3,54 % | 115 €/part Mini. 10 parts |
- 8 % ↓ |
104,96 €/part | 125,99 € | 2,4 Mds € | Bureaux de grandes tailles | En savoir plus → |
 |
PERIAL PF GRAND PARIS |
5,1 % | 458 €/part Mini. 10 parts |
- 15,8 % ↓ |
357,29 €/part | 430,30 € | 1,1 Mds € | Bureaux | En savoir plus → |
 |
INTERGESTION CRISTAL RENTE | 5,06 % | 255,68 €/part Mini. 1 part |
+ 2,27% ↑ |
255,59 €/part | 268 € | 669 M € | Grandes enseignes commerciales | En savoir plus → |
 |
INTERGESTION CRISTAL LIFE | 6,51 % | 206 €/part Mini. 1 part |
+ 2% ↑ |
185,10 €/part | 223,58 € | 204 M € | Besoins essentiels (santé, alimentaire, logement...) | En savoir plus → |
 |
EPSILON 360 | 6,55 % | 253,8 €/part Mini. 4 part |
+ 0,7% ↑ |
224,67 €/part | 276,16 € | 132 M € | Actifs tertiaires de petite taille | En savoir plus → |
 |
CŒUR DE VILLE | 5,3 % | 210 €/part Mini. 10 part |
+0% | 177,78 €/part | 217,02 € | 27 M € | Bureaux, commerces... | En savoir plus → |
 |
PFO | 6,27 % | 880 €/part Mini. 5 part |
- 8,9% ↓ |
701,79 €/part | 859,10 € | 777 M € | Bureaux, commerces, santé, hôtels | En savoir plus → |
 |
PFO2 | 4,91 % | 164 €/part Mini. 30 part |
- 16,3 % ↓ |
128,97 €/part | 152,60 € | 2,42 M € | Bureaux | En savoir plus → |
 |
PRÆMIA PRIMOVIE | 4,2 % | 164 €/part Mini. 10 part |
- 11,35 % ↓ |
143,03 €/part | 169,17 € | 4,7 Mds € | Santé et éducation | En savoir plus → |
 |
ÉPARGNE PIERRE | 5,28 % | 208 €/part Mini. 10 part |
+ 0 % | 170,10 €/part | 208,64 € | 2,7 Mds € | Diversifiée | En savoir plus → |
 |
CŒUR D'AVENIR | N/A | 200 €/part Mini. 10 part |
+ 0% | 179,37 €/part | 200,52 € | 5,4 M € | Diversifiée | En savoir plus → |
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