Exclusivité Co.Conseils
Investissement LMNP - Chambre EHPAD meublée Maison L'Océane

92 ter avenue du Lieutenant Colonel Tourtet, 17110 Saint-Georges de Didonne
















COConseils >Immobilier > Investir en meublé LMNP > Résidence de service Maison de Retraite L'Océane

160 000 €

dont 6 000 € de frais d'agence charge acquéreur

EHPAD

1 chambre

Rentabilité

3,9%

Eligible

Location meublée non professionnelle

Résidence médicalisée (EHPAD) L'Océane

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN EHPAD

LE BIEN

EXLUSIVITÉ Co.Conseils

EHPAD récent de moins de 10 ans, la résidence L'Océane profite d'un cadre moderne et bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne et des commodités locales (à environ 1 km du centre-ville et de la plage, et à 800 m d’un supermarché).

L'EHPAD se compose de 98 chambres confortables, dispose d’une unité de soins adaptés pour la prise en charge des malades Alzheimer (14 lits) ainsi qu’une unité de vie dédiée à l’accompagnement des personnes âgées les plus fragiles (12 lits).

La chambre de 20m2 est vendue meublée avec un renouvellement du mobilier prévu en 2025-2026 d'une valeur de 3 500 €. Elle comprend également une salle de bain.

Des services pour le confort et le bien-être :

  • Séances détentes et relaxation
  • Salle de balnéothérapie
  • Salon de coiffure
  • Salle de kinésithérapie

Le loyer est fixé par bail commercial entre vous et le gestionnaire qui assure une gestion complète de la résidence (gestion, travaux, mise en location, changement de locataire...).

  • Rentabilité : 3,9%
  • Montant loyer : 6 250 € HT annuel
  • Taxe foncière : 198 €
  • Pas de charges de copropriété
  • Gestionnaire : Orpéa Résidences

Bénéficiez du statut LMNP (loueur meublé non-professionnel) en résidence de services, sans contrainte de gestion, avec des revenus fixes.

Pour tout renseignement complémentaire sur cette chambre en maison de retraite médicalisée, n’hésitez pas à contacter l’équipe Co.Conseils.

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LE GESTIONNAIRE

Orpéa propose des résidences senior et EHPAD dans toute la France. Le groupe met un point d'honneur a offrir des soins de qualité et un confort hôtelier pour tous ses résidents.

ORPEA se veut être un acteur dans la prise en charge globale de la dépence. Le groupe propose ainsi une offre de services et de soins pour prendre en charge les personnes fragiles et en perte d'autonomie à travers des EHPAD, des cliniques de soins de suite et de réadaptation ou encore des services d'aides à domicile.

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LES SERVICES

Salle de balnéothérapie

Salon de coiffure

Salle de Kinésithérapie

Séances détente et relaxation

Restaurant

LOCALISATION

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