Le Bouscat (33110)
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Dont 20 966 € de frais d'agence charge acquéreur
R+2 avec terrasse
Visites possibles sur rendez-vous
Résidence principale
Investissement locatif
LMNP
620 000 € dont 20 966 € frais d'agence
EXCLUSIVITÉ CO.CONSEILS
Située dans le centre du Bouscat, cet appartement 3 pièces de 87,9 m2 bénéficie d'un emplacement idéal. Toutes les commodités sont accessibles facilement à pieds (restaurants, commerces, pharmacie, écoles...). L'arrêt de tram (ligne D) "Calypso" reliant Bordeaux centre en seulement 20 minutes se trouve aux pieds de l'immeuble. Pour les amoureux de la nature, vous serez à moins de 20 minutes à pieds du Parc Bordelais.
Les habitants profitent d'un cadre intimiste dans cette résidence de haut-standing qui se compose de seulement 26 appartements.
L'appartement se trouve au 2ème et dernier étage de la résidence et s'ouvre sur un séjour/cuisine d'environ 43 m2 avec îlot central. La cuisine est entièrement aménagée et équipée :
Le séjour est prolongé par une terrasse bois avec vue dégagée de 17,5 m2 avec store banne électrique, exposée Sud-Ouest.
L'appartement se compose également de 2 chambres :
L'appartement est complété par une salle de bain avec baignoire et des WC séparés ainsi que d'un cellier.
Une place de parking ainsi qu'un box sont également vendus avec le bien.
Le salon/cuisine est paré d'un carrelage grand format et les pièces de nuit sont revêtues d'un parquet.
L'appartement est équipé de volets roulants électriques dans toutes les pièces, ainsi que d'une domotique chauffage et volets roulants programmables et contrôlables à distance.
Chauffage au gaz.
Résidence récente livrée en 2020.
L'appartement est vendu au prix de 620 000 € dont 20 966 € de frais d'agence charge acquéreur.
Charges de copropriété : 460 €/trimestre
Une procédure en cours sur la copropriété
Offrez-vous une qualité de vie indéniable au Bouscat, coup de cœur assuré pour cet appartement de standing au charme bordelais.
Visites possibles sur rendez-vous.
Pour tout renseignement complémentaire sur cet appartement au Bouscat, n’hésitez pas à contacter l’équipe CO.CONSEILS.
Carrelage dans les pièces de vie et salles d'eau
Parquet dans les chambres et le couloir
Chauffage au gaz
Cuisine aménagée et équipée avec îlot central
Volets roulants électriques à distance
Terrasse bois avec store banne
Parking + box en sous-sol
Typologie | Surface (en m2) | Balcon / Terrasse / Jardin | Parking | Prix |
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T3 | 87,90 | Terrasse | 1 extérieur + un box en sous-sol | 620 000 € dont 20 966€ de frais d'agence charge acquéreur |
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