Appartement T3 de haut-standing - Le Bouscat - 87,9 m2

Le Bouscat (33110)
















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620 000 €

Dont 20 966 € de frais d'agence charge acquéreur

3 pièces

R+2 avec terrasse

Disponible

Visites possibles sur rendez-vous

Eligible

Résidence principale
Investissement locatif
LMNP

Appartement T3 Centre du Bouscat

620 000 € dont 20 966 € frais d'agence

LE PROJET

EXCLUSIVITÉ CO.CONSEILS

Située dans le centre du Bouscat, cet appartement 3 pièces de 87,9 m2 bénéficie d'un emplacement idéal. Toutes les commodités sont accessibles facilement à pieds (restaurants, commerces, pharmacie, écoles...). L'arrêt de tram (ligne D) "Calypso" reliant Bordeaux centre en seulement 20 minutes se trouve aux pieds de l'immeuble. Pour les amoureux de la nature, vous serez à moins de 20 minutes à pieds du Parc Bordelais.

Les habitants profitent d'un cadre intimiste dans cette résidence de haut-standing qui se compose de seulement 26 appartements.

L'appartement se trouve au 2ème et dernier étage de la résidence et s'ouvre sur un séjour/cuisine d'environ 43 m2 avec îlot central. La cuisine est entièrement aménagée et équipée :

  • Plaques vitrocéramiques
  • Lave-vaisselle encastré
  • Réfrigérateur/congélateur encastré
  • Hotte aspirante
  • Cave à vin encastrée

Le séjour est prolongé par une terrasse bois avec vue dégagée de 17,5 m2 avec store banne électrique, exposée Sud-Ouest.

L'appartement se compose également de 2 chambres :

  • une chambre d'environ 18 m2 comprenant un dressing d'environ 5 m2
  • une chambre de 12,8 m2 avec sa salle d'eau et WC

L'appartement est complété par une salle de bain avec baignoire et des WC séparés ainsi que d'un cellier.

Une place de parking ainsi qu'un box sont également vendus avec le bien.

Le salon/cuisine est paré d'un carrelage grand format et les pièces de nuit sont revêtues d'un parquet.

L'appartement est équipé de volets roulants électriques dans toutes les pièces, ainsi que d'une domotique chauffage et volets roulants programmables et contrôlables à distance.
Chauffage au gaz.

Résidence récente livrée en 2020.

L'appartement est vendu au prix de 620 000 € dont 20 966 € de frais d'agence charge acquéreur.

Charges de copropriété : 460 €/trimestre
Une procédure en cours sur la copropriété

Offrez-vous une qualité de vie indéniable au Bouscat, coup de cœur assuré pour cet appartement de standing au charme bordelais.
Visites possibles sur rendez-vous.

Pour tout renseignement complémentaire sur cet appartement au Bouscat, n’hésitez pas à contacter l’équipe CO.CONSEILS.

LES PRESTATIONS

Intérieures

Carrelage dans les pièces de vie et salles d'eau
Parquet dans les chambres et le couloir

Equipements

Chauffage au gaz
Cuisine aménagée et équipée avec îlot central
Volets roulants électriques à distance

Extérieures

Terrasse bois avec store banne
Parking + box en sous-sol

LOCALISATION

DÉTAILS

Typologie Surface (en m2) Balcon / Terrasse / Jardin Parking Prix
T3 87,90 Terrasse 1 extérieur + un box en sous-sol 620 000 € dont 20 966€ de frais d'agence charge acquéreur

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