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LE CABINET
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22 Chemin du Port de l’Homme, 33360, Latresne
COConseils > Investissement immobilier Immobilier > Immobilier neuf > Les Élégantes
T2
R+2
43,98 m2
Octobre 2021
Investissement locatif, Résidence principale, Résidence secondaire
225 000€ dont 5000 € de frais d'agence
Le bien est idéalement situé dans la résidence Les Élégantes à Latresne. À 300 mètres du centre ville et à moins de 15 minutes de Bordeaux, vous y trouverez tous les commerces de proximité, des écoles et de nombreux équipements sportifs proposés par la ville de Latresne.
Ancienne usine de bonbons réputée dans les années 60, la bâtisse conserve sa structure industrielle pour se convertir en 47 appartements en plein cœur d’un écrin de verdure. Le style architectural de la résidence impose du caractère grâce à ses formes géométriques audacieuses. L’architecte en charge du projet, Christian François a su rappeler le passé industriel du site tout en incorporant des touches de modernité avec ses matériaux mariant béton, parement en briquette, poutres en acier et l’omniprésence du verre au gré sur les grandes baies présentes sur l’immeuble.
Ce nouvel appartement est un T2 de 43,98 m2 situé au R+2 avec un balcon de 11,46 m2 pour profiter de la verdure luxuriante entourant la résidence, ainsi que d’une place de parking attitrée. Vendu directement par un particulier, cet appartement est idéal pour vivre aux portes de Bordeaux tout en profitant d’un cadre verdoyant. L’appartement est éligible à la loi Pinel et la livraison est prévue pour octobre 2021.
Plan de masse de la Résidence LES ÉLÉGANTES
Latresne
Parquet stratifié dans toutes les pièces sauf dans les sanitaires (carrelage)
Peinture mat blanche sur les murs et les plafonds
Cuisine (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte…)
Chauffage individuel gaz
Balcon
Place de parking en extérieur
Local à vélos commun
| Numéro | Typologie | Etage | Surface (en m2) | Balcon (en m2) | Parking | Prix | Etat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33 | T2 | R+2 | 43,98 | 11,46 | 1 en ext | 225.000 € | Réservé |
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