📍 1 rue du Golf, 33700 Mérignac 🕘 Lundi-Vendredi 9h00 - 18h00 📞 05 35 54 22 54
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105 allée de Boutaut 33520 Bruges
COConseils > Immobilier > Immobilier neuf > Bordeaux > Caïssa
T2 à T4
R+6
4ème trimestre 2023
Pinel, Investissement locatif, Résidence principale, Résidence secondaire
La résidence CAISSA est située à Bruges, en Gironde. Idéalement située au coeur d’une ville prisée des bordelais pour sa proximité avec Bordeaux (10 minutes de l’hypercentre). Cadre de vie idéal, à mi-chemin entre la place Ravezies et les rives du lac.
La résidence est intégrée au sein du quartier Le Petit Bruges, au pied du tramway C. Elle se compose de 24 appartements du 2 au 5 pièces sur 6 étages. Pour respecter l’environnement naturel du lieu, les façades sont faites de béton enduit et de bardage bois. Tous les logements disposent d’une loggia ou d’un balcon avec de belles vues sur le quartier. Les logements sont éco-responsables grâce à une régulatin du chauffage, la possibilité de gérer à distance le chauffage, les éclairages fixes et les volets roulants et un suivi global de la consommation d’énergie des habitants pour mieux maîtriser l’impact des consommations sur l’environnement. Des modes de déplacement doux ont été pensés avec la création de cheminements piétons et vélos sécurisés.
Les intérieurs se veulent modernes avec des teintes élégantes (parquet, faîence toute hauteur, espaces de rangement optimisés). La réisidence est idéale pour vivre à deux pas de Bordeaux, au coeur d’un quartier dynamique et préservé de la nature.
Le tramway C, arrêt Cracovie, est au pied de la résidence et vous fera rejoindre Bordeaux cente en une dizaine de minutes. Vous trouverez également à proximité : transports, services, écoles, commerces, loisirs et lac.
La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2023.
Ce programme neuf est destiné à différents projets : investissement locatif, résidence principale, résidence secondaire. Ce programme est éligible à la loi Pinel pour investir ou habiter en Gironde.
Plan de masse de la Résidence CAISSA
Bruges
Parquet stratifié dans toutes les pièces sauf dans les SDB (carrelage)
Peinture blanche sur les murs et plafonds
Faïence toute hauteur
Chauffage individuel gaz
Kitchenette pour les T2
WC suspendu
Logements connectés
Ascenseur
Loggia/balcon et jardins
Places de parking en sous-sol
Local à vélos commun
PRIX DIRECT PROMOTEUR
| Typologie | Surface (en m2) | Balcon / Terrasse / Jardin | Parking | Prix direct promoteur |
|---|---|---|---|---|
| T2 | À partir de 44,31 | Oui | 1 en sous-sol | À partir de 226 000 € |
| T4 | À partir de 87,08 | Oui | 2 en sous-sol | À partir de 417 000 € |
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