CO.Conseils > Immobilier > Location partagée
CO.Conseils vous propose une solution pour l'investissement locatif dédié à la colocation haut-de-gamme. Grâce à cette offre innovante d'immobilier ancien, nos clients bénéficient de logements entièrement rénovés, sur-mesure et livrés clé en main, idéal pour valoriser son patrimoine.
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) | DF (Déficit Foncier) | |
---|---|---|
Impôts | Bénéficier d'un revenu locatif sans payer d'impôts dessus | Réduire l'impôt lié aux revenus des locations nues (non meublées) |
Objectif | Investissement sur le long terme : l'objectif est de conserver le bien acquis pour assurer un revenu pour sa retraite | Créer des charges en faisant des travaux. Si les charges sont supérieures aux loyers encaissés, vous êtes en déficit. Vos revenus locatifs sont ainsi défiscalisés car ils sont nuls. |
Avantages | Statut très souple : possibilité de vendre ou reprendre le bien pour usage personnel Vous êtes libres de le louer pendant la durée que vous souhaitez. Vous n'êtes soumis à aucun dispositif particulier. | Intéressant pour les investissements qui coûtent plus que ce qu'ils ne rapportent. |
Conditions | Le logement doit être meublé : la liste du mobilier et des équipements est définie par la loi. | Le logement doit être loué vide (non meublé), pendant une durée minimum de 3 ans |
Remarques | Vous êtes soumis au BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) | Ce dispositif vous incite à investir régulièrement car l'effet "défiscalisation" est de plus courte durée que dans le meublé. |
PROJET 4 CHAMBRES
Dans la ville de Rennes, appartement d'environ 73m2 en rez-de-chaussée, idéalement situé à proximité des transports, des commerces et proches des écoles et bassins d'emplois.
Initialement composé de 3 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine et un salon séjour, l'appartement a subi une totale rénovation et transformation pour devenir une colocation de 4 chambres avec 4 salles d'eau privatives.
Vous avez une question ou vous souhaitez investir dans la location partagée ? Nous sommes à votre disposition au 05 35 54 22 54 ou via le formulaire ci-dessous