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LE CABINET
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22 rue Blaise Pascal, 33600, PESSAC
COConseils > Immobilier > Immobilier neuf > Pessac > Les Jardins de Célan
T2 à T4
R+3 + attique
4ème trimestre 2024
Pinel
Résidence principale
Investissement locatif
LMNP
PRIX DIRECT PROMOTEUR
Située à Pessac, la résidence Les Jardins de Célan profite pleinement du dynamisme de la ville tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant. Les Jardins de Célan se composent de 86 appartements répartis sur 5 bâtiments en R+3 avec attique. La résidence compte également 100 places de parking en sous-sol.
La résidence se découvre au cœur d'un magnifique cocon de verdure. Les appartements offrent de larges ouvertures sur l'extérieur avec loggias, balcons, terrasses sur le toit ou encore jardins, ouvrant ainsi les espaces de vie à l'éclairage naturel.
La résidence Les Jardins de Célan bénéficie d'un emplacement privilégié, entre la Coulée Verte et le centre de Pessac, idéal pour allier amour de la nature et dynamisme de la ville. À seulement 800 mètres du centre et à moins de 300 mètres de l'arrêt de Tram B (station Camponac Médiathèque), toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate de la résidence. Vous rejoindrez facilement le centre de Bordeaux en moins de 30 minutes grâce au Tram ou encore Arcachon en 47 minutes grâce à la gare Ter située à 12 minutes à pieds.
Un supermarché situé à 13 minutes à pied et le marché dominical du Bourrec à 8 minutes à pied se complètent des 61 enseignes du centre commercial Bersol à 4 minutes en voiture. Pour les loisirs, le cinéma Jean Eustache se trouve à 12 minutes à pied, l’école de théâtre à 3 minutes et le stade nautique à 10 minutes de vélo.
Livraison prévue 4ème trimestre 2024. Éligible Pinel. Idéal pour vivre en résidence principale, ou pour investir.
Pour tout renseignement complémentaire sur cette résidence à Pessac, n’hésitez pas à contacter l’équipe CO.Conseils.
Pessac
Peinture lisse aux murs et plafonds
Parquet stratifié dans les pièces de vie et carrelage dans les salles d'eau
Chaudière individuelle gaz
SDB/SDE équipée
Loggia, balcon ou terrasse
Parking sous-sol
Espace vert paysager
PRIX DIRECT PROMOTEUR
| Typologie | Surface (en m2) | Balcon / Terrasse / Jardin | Parking | Prix direct promoteur |
|---|---|---|---|---|
| T2 | À partir de 41,80 | Oui | Sous-sol | À partir de 256 000 € |
| T3 | À partir de 62,90 | Oui | Sous-sol | À partir de 346 000 € |
| T4 | À partir de 80,80 | Oui | Sous-sol | À partir de 444 000 € |
| T4 Duplex | À partir de 84,90 | Oui | Sous-sol | À partir de 487 000 € |
| T5 | À partir de 96,20 | Oui | Sous-sol | À partir de 531 500 € |
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