Programme immobilier neuf
Paulette et Lulu, Floirac

29 rue Jules Guesde, 33270, FLOIRAC
















À partir de 246 269 €

T1 à T5

44 appartements

R+1 à R+5

Livraison

2ème trimestre 2024

Eligible

Accession et Pinel
Investissement locatif
Résidence principale

PAULETTE ET LULU - FLOIRAC

PRIX DIRECT PROMOTEUR

LE PROJET

Située en plein cœur de Bordeaux Métropole, à Floirac, la résidence Paulette et Lulu comble tous ceux qui aspirent à une vie citadine plus douce, plus verte, plus apaisée sans pour autant renoncer au dynamisme de la ville. Ici, les vieilles pierres et les monuments historiques côtoient des infrastructures modernes. La résidence est composée de 5 immeubles du T1 au T5 ainsi qu’une maison en pierre convertie en restaurant. Deux îlots d’habitation dévoilent au rez-de-chaussée des commerces qui participent à la vie de quartier et simplifient le quotidien des résidents. Au fond de la propriété, les îlots sont accessibles par des accès individualisés ou par des coursives extérieures. Terrasses plein ciel ou généreuses loggias, les résidents peuvent profiter de beaux extérieurs.

Depuis Floirac, la ville se vit à pied ou à vélo sans aucune contrainte. Toutes les écoles se trouvent à quelques minutes de la résidence. La ville est animée par des marchés tous les dimanches matin. À seulement 9 minutes à pied se trouve l’Arkéa Arena et à moins de 5 minutes à pieds tous les petits commerces de proximité. Paulette et Lulu est la résidence idéale pour vivre ou investir dans la métropole bordelaise.

Cette belle adresse résidentielle est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Livraison prévue 2ème trimestre 2024. Éligible Pinel ou pour accession (voir le détails des lots pour l'éligibilité).

Pour tout renseignement complémentaire sur cette résidence à Floirac, n’hésitez pas à contacter l’équipe COCONSEILS.

Plan de masse de Paulette et Lulu
Floirac

LES PRESTATIONS

Intérieures

Sol souple vinylique couleur au choix
Peinture lisse blanche sur les murs

Equipements

Réseau de chaleur urbain
Cuisine en option au choix
SDB/SDE équipée

Extérieures

Terrasses et loggias
Parking sous-sol
Espaces verts communs

LOCALISATION

GRILLE DE LOTS

PRIX DIRECT PROMOTEUR

Typologie Surface (en m2) Balcon / Terrasse / Jardin Parking Prix direct promoteur
T1 À partir de 33,87 Oui (selon lots) Non Plus de dispo
T2 À partir de 41,47 Oui Oui Plus de dispo
T3 À partir de 59,47 Oui Oui À partir de 246 269 €
T4 À partir de 76,70 Oui Oui À partir de 283 635 €
T5 À partir de 90,62 Oui Oui À partir de 396 616 €

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DOCUMENTS DU PROJET

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Fiche de présentation du projet

Retrouvez les éléments clés du projet sur notre fiche de présentation.

Notice descriptive des travaux

Retrouvez la description des travaux prévus pour ce projet de maisons neuves.

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