Programme immobilier neuf
Paulette et Lulu, Floirac

29 rue Jules Guesde, 33270, FLOIRAC
















À partir de 169 350 €

T1 à T5

44 appartements

R+1 à R+5

Livraison

2ème trimestre 2024

Eligible

Accession et Pinel
Investissement locatif
Résidence principale

LE PROJET

Située en plein cœur de Bordeaux Métropole, à Floirac, la résidence Paulette et Lulu comble tous ceux qui aspirent à une vie citadine plus douce, plus verte, plus apaisée sans pour autant renoncer au dynamisme de la ville. Ici, les vieilles pierres et les monuments historiques côtoient des infrastructures modernes. La résidence est composée de 5 immeubles du T1 au T5 ainsi qu’une maison en pierre convertie en restaurant. Deux îlots d’habitation dévoilent au rez-de-chaussée des commerces qui participent à la vie de quartier et simplifient le quotidien des résidents. Au fond de la propriété, les îlots sont accessibles par des accès individualisés ou par des coursives extérieures. Terrasses plein ciel ou généreuses loggias, les résidents peuvent profiter de beaux extérieurs.

Depuis Floirac, la ville se vit à pied ou à vélo sans aucune contrainte. Toutes les écoles se trouvent à quelques minutes de la résidence. La ville est animée par des marchés tous les dimanches matin. À seulement 9 minutes à pied se trouve l’Arkéa Arena et à moins de 5 minutes à pieds tous les petits commerces de proximité. Paulette et Lulu est la résidence idéale pour vivre ou investir dans la métropole bordelaise.

Cette belle adresse résidentielle est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Livraison prévue 2ème trimestre 2024. Éligible Pinel ou pour accession (voir le détails des lots pour l'éligibilité).

Pour tout renseignement complémentaire sur cette résidence à Floirac, n’hésitez pas à contacter l’équipe COCONSEILS.

Plan de masse de Paulette et Lulu
Floirac

LES PRESTATIONS

Intérieures

Sol souple vinylique couleur au choix
Peinture lisse blanche sur les murs

Equipements

Réseau de chaleur urbain
Cuisine en option au choix
SDB/SDE équipée

Extérieures

Terrasses et loggias
Parking sous-sol
Espaces verts communs

LOCALISATION

GRILLE DE PRIX

PRIX DIRECT PROMOTEUR

Numéro Typologie Exposition Surface (en m2) Terrasse (en m2) Parking Prix direct promoteur Éligibilité Plan État
K12 T1 NO 33,87 7,68 169.350 € Pinel ou accession Plan Disponible
K23 T1 N 35,99 179.950 € Pinel ou accession Plan Disponible
K33 T1 N 35,99 184.000 € Pinel ou accession Plan Disponible
I13 T1 E 36,31 7,91 182.000 € Pinel ou accession Plan Optionné
I23 T1 E 36,31 7,91 184.000 € Pinel ou accession Plan Optionné
I33 T1 E 36,31 7,91 189.000 € Pinel ou accession Plan Disponible
I02 T2 SE 41,47 7,15 1 194.900 € Pinel ou accession Plan Optionné
I01 T2 SE 42,65 8,42 1 199.000 € Pinel ou accession Plan Disponible
I11 T2 SO 42,65 8,42 1 210.000 € Pinel ou accession Plan Optionné
N15 T2 SO 43,33 4,51 1 212.300 € Pinel ou accession Plan Disponible
N25 T2 SO 43,34 4,57 1 216.700 € Pinel ou accession Plan Disponible
N12 T2 SO 43,36 4,32 1 212.500 € Pinel ou accession Plan Disponible
N22 T2 SO 43,36 4,31 1 216.800 € Pinel ou accession Plan Disponible
K22 T2 NO 44,18 7,68 1 217.600 € Pinel ou accession Plan Disponible
K32 T2 O 44,18 7,68 1 225.000 € Pinel ou accession Plan Disponible
I04 T2 NO 45,17 8,42 1 203.000 € Pinel ou accession Plan Disponible
I03 T2 SE 50,14 7,91 1 225.000 € Pinel ou accession Plan Réservé
N05 T2 SO 51,84 13,26 1 229.000 € Pinel ou accession Plan Disponible
K21 T3 O 59,47 6,92 1 252.700 € Pinel ou accession Plan Disponible
K31 T3 SO 59,47 6,92 1 267.600 € Pinel ou accession Plan Disponible
J04 T3 SE 62,60 22,33 1 275.700 € Accession Plan Disponible
J11 T3 SE 63,01 19,89 1 277.200 € Accession Plan Disponible
J01 T3 SE 63,29 12,41 1 268.200 € Accession Plan Disponible
J02 T3 SE 64,65 12,79 1 273.800 € Accession Plan Disponible
J03 T3 SE 64,65 21,39 1 283.100 € Accession Plan Disponible
N17 T3 SO 66,23 13,21 1 281.500 € Pinel ou accession Plan Optionné
L01 T3 O 68,98 12,57 1 283.500 € Accession Plan Disponible
N23 T3 SO 69,17 12,34 1 289.000 € Pinel ou accession Plan Disponible
K11 T3 SO 73,37 6,92 1 304.500 € Pinel ou accession Plan Disponible
L02 T3 O 79,56 11,34 1 323.000 € Accession Plan Disponible
I14 T4 NO 76,70 8,50 1 306.800 € Accession Plan Disponible
I24 T4 NO 76,70 8,50 1 306.800 € Accession Plan Disponible
I34 T4 NO 76,70 8,50 1 306.800 € Accession Plan Disponible
K27 T4 S 83,62 10,30 2 342.800 € Accession Plan Disponible
K35 T4 S 83,62 10,30 2 334.500 € Accession Plan Disponible
K41 T4 O 86,24 36,27 1 357.900 € Accession Plan Disponible
I21 T4 SO 86,87 18,19 1 356.200 € Accession Plan Disponible
I31 T4 SO 86,87 18,19 1 360.500 € Accession Plan Disponible
J23 T4 SE 89,06 43,8 1 370.300 € Accession Plan Disponible
J22 T4 SE 89,07 43,8 1 370.300 € Accession Plan Disponible
K25 T4 E 100,07 15,03 2 399.300 € Accession Plan Disponible
I42 T5 NE 90,62 27,01 1 371.500 € Accession Plan Disponible
I51 T5 SO 97,52 20,26 1 399.800 € Accession Plan Disponible
K26 T5 SE 113,46 15,03 2 431.100 € Accession Plan Disponible

DOCUMENTS DU PROJET

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Fiche de présentation du projet

Retrouvez les éléments clés du projet sur notre fiche de présentation.

Notice descriptive des travaux

Retrouvez la description des travaux prévus pour ce projet de maisons neuves.

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