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GEMME

Route d’Ignac, 33950 LÈGE-CAP-FERRET
















À partir de 435 000 €

T3 et T4

Terrasses et jardins

Livraison

4ème trimestre 2025

Eligible

Éligible Pinel
Résidence principale
Résidence secondaire
Investissement locatif
LMNP

GEMME - Lège-Cap-Ferret

PRIX DIRECT PROMOTEUR

LE PROJET

À l'écart du tumulte urbain, découvrez un havre de tranquillité ! Située à 50 km de Bordeaux, la presqu'île de Lège-Cap Ferret vous promet une escapade totale. Entre l'océan, les forêts et le Bassin, ce littoral s'étend comme un paradis lointain. En plein cœur de la commune, à deux pas du centre-ville, découvrez une adresse qui répond à toutes vos aspirations ! Il vous suffit de quelques minutes en voiture, à vélo ou même à pied pour rejoindre les commerces et services de Lège. Niché à l'abri des regards depuis la route d'Ignac, GEMME révèle un cadre naturel luxuriant qui plonge ses résidents dans une atmosphère feutrée et apaisante. Ce boisé, partiellement classé, est composé d'essences locales, dont des arbres matures qui créent une intimité propice au bien-être. GEMME présente une architecture balnéaire inspirée des cabanes emblématiques de la presqu'île.

L'esthétique authentique et intemporelle des maisons mise sur l'association de matériaux nobles et de nuances délicates. Le rez-de-chaussée est revêtu d'un subtil brun ou d'une teinte sable lumineuse, tandis que le premier étage arbore un bardage de bois vertical. Les volumes harmonieux reposent sur une ossature bois et sont couronnés d'une toiture à plusieurs pans qui rythme l'architecture avec légèreté. Restant fidèle à l'esprit local, la toiture se distingue par des épis de faîtage traditionnels et de larges avant-toits. À l'arrière de chaque maison, préservée des regards, un magnifique jardin offre un espace idéal pour des moments de détente, de jeux avec les enfants ou de convivialité entre amis. Les aménagements sont conçus pour favoriser la luminosité, grâce à de larges baies vitrées et des dispositions traversantes.

Pour tout renseignement complémentaire sur cette résidence située à Lège-Cap-Ferret, n’hésitez pas à contacter l’équipe CO.Conseils.

Plan de masse de GEMME

Lège-Cap-Ferret

Plan de masse Gemme à Lège-Cap-Ferret

LES PRESTATIONS

Intérieures

  • Peinture lisse sur les murs et plafonds et finition velours pour les murs
  • Sols : Carrelage en grès émaillé dimension 60*60 cm et parquet stratifié pour les chambres (Coloris au choix proposée par le maitre d’ouvrage)
  • Equipements

  • Système de chauffage par pompe à chaleur air/air pour les séjours et radiateurs électriques dans les pièces
  • Salle d’eau ou salle de bain équipée selon plans
  • WC suspendu
  • Extérieures

  • Terrasses et jardins privatifs
  • Espaces verts arborés communs
  • Place de parking sécurisé (visiteurs et PMR)
  • LOCALISATION

    GRILLE DE LOTS

    PRIX DIRECT PROMOTEUR

    Typologie Surface (en m2) Balcon / Terrasse / Jardin Parking Prix direct promoteur
    T3 À partir de 67,40m2 Oui Non À partir de 435 000€
    T4 À partir de 85,10m2 Oui Non À partir de 542 000€

    Contactez-nous pour en savoir plus et obtenir les plans de lots

    gemme-jardin.png

    DOCUMENTS DU PROJET

    Retrouvez l'ensemble des documents du projet et contactez-nous si vous avez besoin d'informations complémentaires.

    Fiche de présentation du projet

    Retrouvez les éléments clés du projet sur notre fiche de présentation.

    Notice descriptive des travaux

    Retrouvez la description des travaux prévus pour ce projet d'appartements neufs.

    Notre carte interactive immobilière

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