Programme immobilier neuf - Nue-propriété
Bloom Parc, Mérignac

33-35 avenue Léon Blum, 33700, MÉRIGNAC
















À partir de 207.940 €

T3 à T5

23 maisons

R+1

Livraison

2ème trimestre 2024

Eligible

Nue-propriété

LE PROJET

Situé à Mérignac, dans le quartier de Capeyron, à seulement 15 minutes à l’ouest de Bordeaux, Bloom Parc est une réalisation immobilière intimiste de 36 maisons conçue comme un parc habité sur un espace de plus de 7 600m2. Le programme propose 13 maisons en nue-propriété, du T3 au T5, avec terrasse et parking extérieur. L’emplacement de la résidence se distingue par son esprit de village et sa quiétude résidentielle. Également réputé pour la qualité de ses commerces et ses équipements complets, l’emplacement de Bloom Parc comble toutes les attentes.

Idéale pour les familles, la résidence est organisée au cœur d’un parc paysagé. Les maisons s’ouvrent sur un bel espace de la nature. Vous trouverez au cœur de la résidence un verger commun, une microforêt ainsi que des arbres fruitiers.
Les maisons bénéficient de grandes pièces de vie ainsi que d’une luminosité de manière à profiter du paysage et de la lumière naturelle.

À seulement 15 minutes en voiture du centre de Bordeaux et à 1h d’Arcachon, Bloom Parc bénéficie d’un emplacement d’exception, idéal pour investir en nue-propriété.

Ce programme bénéficie d’un emplacement rare pour investir en nue-propriété. Livraison prévue 2ème trimestre 2024.

Pour tout renseignement complémentaire sur cette résidence à Mérignac, n’hésitez pas à contacter l’équipe COCONSEILS.

Plan de masse de Bloom Parc
Mérignac

LES PRESTATIONS

Intérieures

Carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres
Peinture lisse

Equipements

Chauffage gaz individuel
Place de parking

Extérieures

Terrasses
Verger commun

LOCALISATION

La nue-propriété, c'est quoi ?

On parle d’achat immobilier en nue-propriété lorsque le bien acquis a fait l’objet d’un démembrement, c’est-à-dire que le droit de propriété sur le bien est divisé entre l'usufruitier et le nu-propriétaire.

Le premier avantage de la nue-propriété est de vous permettre d'acquérir un bien immobilier à un prix inférieur à sa valeur sur le marché grâce à une répartition du prix de vente entre l'usufruitier et le nu-propriétaire.
Le deuxième avantage est que le nu-propriétaire n'est pas redevable de l'IFI.

Bien que la nue-propriété ne permette pas de percevoir des loyers durant la cession de l'usufruit, vous en récupérez la pleine propriété au bout d'une durée déterminée (dans le cas de la résidence Bloom Parc : 15 ans), vous permettant ensuite de l'occuper ou de le louer.

Démembrement en nue propriété

L'investissement immobilier en nue-propriété, pour qui ?

Toute personne qui veut investir dans l'immobilier sans être soumis à l'impôt sur le fortune immobilière.

Toute personne qui veut investir dans l'immobilier sans fiscalité sur l'impôt sur le revenu.

GRILLE DE LOTS

PRIX DIRECT PROMOTEUR

Typologie Surface (en m2) Balcon / Terrasse / Jardin Parking Prix direct promoteur
T3 À partir de 66,95 Oui Oui À partir de 207 940 €
T4 À partir de 81,08 Oui 2 parkings extérieurs À partir de 243 140 €

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DOCUMENTS DU PROJET

Retrouvez l'ensemble des documents du projet et contactez-nous uniquement si vous avez besoin d'informations complémentaires.

Fiche de présentation du projet

Retrouvez les éléments clés du projet sur notre fiche de présentation.

Notice descriptive des travaux

Retrouvez la description des travaux prévus pour ce projet de maisons neuves.

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