On parle d’achat immobilier en nue-propriété lorsque le bien acquis a fait l’objet d’undémembrement, c’est-à-dire que le droit de propriété sur le bien est divisé entre l'usufruitier et le nu-propriétaire.
Le premier avantage de la nue-propriété est de vous permettre d'acquérir un bien immobilier à un prix inférieur à sa valeur sur le marché grâce à une répartition du prix de vente entre l'usufruitier et le nu-propriétaire. Le deuxième avantage est que le nu-propriétaire n'est pas redevable de l'IFI.
Bien que la nue-propriété ne permette pas de percevoir des loyers durant la cession de l'usufruit, vous en récupérez la pleine propriété au bout d'une durée déterminée (dans le cas de la résidence Art de Ville : 16 ans), vous permettant ensuite de l'occuper ou de le louer.