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83-85 Avenue de l'Église Romane 33370 Artigues-près-Bordeaux
COConseils > Immobilier > Immobilier neuf > Bordeaux > Orée du Bois
T1 à T4
R+1
3ème trimestre 2023
Investissement locatif, Résidence principale, Résidence secondaire
PRIX DIRECT PROMOTEUR
La résidence l’Orée du Bois est située à Artigues-près-Bordeaux, en Gironde. La ville n’est qu’à 11 Km au Nord-Est de Bordeaux sur la rive droite. La ville dispose d’un patrimoine singulier, d’une situation géographique privilégiée et d’un environnement verdoyant avec ses 184 hectards de bois et parcs. Cette petite ville au croisement entre urbanisme et ruralité, compte 9 000 habitants et 700 enfants scolarisés dans les 3 écoles existantes (2 maternelles et 1 élémentaire). La population est composée majoritairement de propriétaires et de familles.
Avec seulement 30 logements du T1 au T4 répartis sur 1 étage, la résidence l’Orée du Bois se veut intimiste. Tous les logements du T2 au T4 disposent d’un extérieur et certains sont même dotés d’un jardin privatif. Une crèche sera installée au coeur de la résidence pour faciliter la vie de ses propriétaires et locataires. Le projet se veut en harmonie avec son environnement grâce à la création d’une ruelle de desserte douce, aux espaces végétalisés et aux couleurs sobres. Les terrasses ont été conçues avec des pergolas pour imaginer une structure à des plantes grimpantes, toujours dans une recherche d’harmonie avec la nature.
La résidence est à proximité de toutes les commodités : pharmacie, médiathèque, boulangerie, mairie, poste, salle de spectacle, centre commercial et poluclinique.
Une station Vcub (vélos en libre-accès) et les réseaux TBM et TransGironde garantissent une offre de transport en commun sur la ville d’Artigues-près-Bordeaux.
La livraison en prévue pour fin septembre 2023. Ce programme neuf est destiné à différents projets : investissement locatif, résidence principale, résidence secondaire. Ce programme est éligible à la loi Pinel pour investir ou habiter en Gironde.
Plan de masse de la Résidence OREE DU BOIS
Artigues-près-Bordeaux
Parquet stratifié dans toutes les pièces sauf dans les SDB (carrelage)
Peinture lisse blanche satinée sur les murs et plafonds
Faïence toute hauteur
Chauffage individuel gaz
Kitchenette pour les T1 et T2
Menuiseries en PVC
Terrasses/balcons et jardins
Places de parking en extérieur
Local à vélos commun
PRIX DIRECT PROMOTEUR
| Typologie | Surface (en m2) | Balcon / Terrasse / Jardin | Parking | Prix direct promoteur |
|---|---|---|---|---|
| T1 | À partir de 31,59 | Non | Extérieur | À partir de 142 000 € |
| T2 | À partir de 41,75 | Oui | Extérieur | À partir de 200 000 € |
| T3 | À partir de 64,1 | Oui | Extérieur | À partir de 286 000 € |
| T4 | À partir de 84,96 | Oui | Extérieur | À partir de 365 000 € |
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