OREE DU BOIS - ARTIGUES PRES BORDEAUX

83-85 Avenue de l'Église Romane 33370 Artigues-près-Bordeaux
















A partir de 142 000€

T1 à T4

30 appartements

R+1

Livraison

3ème trimestre 2023

Eligible

Investissement locatif, Résidence principale, Résidence secondaire

OREE DU BOIS - ARTIGUES PRES BORDEAUX

PRIX DIRECT PROMOTEUR

LE PROJET

La résidence l’Orée du Bois est située à Artigues-près-Bordeaux, en Gironde. La ville n’est qu’à 11 Km au Nord-Est de Bordeaux sur la rive droite. La ville dispose d’un patrimoine singulier, d’une situation géographique privilégiée et d’un environnement verdoyant avec ses 184 hectards de bois et parcs. Cette petite ville au croisement entre urbanisme et ruralité, compte 9 000 habitants et 700 enfants scolarisés dans les 3 écoles existantes (2 maternelles et 1 élémentaire). La population est composée majoritairement de propriétaires et de familles.

Avec seulement 30 logements du T1 au T4 répartis sur 1 étage, la résidence l’Orée du Bois se veut intimiste. Tous les logements du T2 au T4 disposent d’un extérieur et certains sont même dotés d’un jardin privatif. Une crèche sera installée au coeur de la résidence pour faciliter la vie de ses propriétaires et locataires. Le projet se veut en harmonie avec son environnement grâce à la création d’une ruelle de desserte douce, aux espaces végétalisés et aux couleurs sobres. Les terrasses ont été conçues avec des pergolas pour imaginer une structure à des plantes grimpantes, toujours dans une recherche d’harmonie avec la nature.

La résidence est à proximité de toutes les commodités : pharmacie, médiathèque, boulangerie, mairie, poste, salle de spectacle, centre commercial et poluclinique.

Une station Vcub (vélos en libre-accès) et les réseaux TBM et TransGironde garantissent une offre de transport en commun sur la ville d’Artigues-près-Bordeaux.

La livraison en prévue pour fin septembre 2023. Ce programme neuf est destiné à différents projets : investissement locatif, résidence principale, résidence secondaire. Ce programme est éligible à la loi Pinel pour investir ou habiter en Gironde.

Plan de masse de la Résidence OREE DU BOIS
Artigues-près-Bordeaux

LES PRESTATIONS

Intérieures

Parquet stratifié dans toutes les pièces sauf dans les SDB (carrelage)
Peinture lisse blanche satinée sur les murs et plafonds
Faïence toute hauteur

Equipements

Chauffage individuel gaz
Kitchenette pour les T1 et T2
Menuiseries en PVC

Extérieures

Terrasses/balcons et jardins
Places de parking en extérieur
Local à vélos commun

LOCALISATION

GRILLE DE PRIX

Numéro Typologie Etage Surface (en m2) Terrasse(en m2) Jardin Parking Prix Plan Etat
A16 T1 R+1 31,59 1 en ext 142.000€ Plan Reservé
D13 T2 R+1 41,75 6,33 1 en ext 200.000€ Plan Reservé
A13 T2 R+1 41,87 7,37 1 en ext 209.999€ Plan Optionné
D15 T2 R+1 42,99 11,07 1 en ext 208.000€ Plan Optionné
A12 T2 R+1 44 7,5 1 en ext 215.000€ Plan Reservé
D03 T2 RDC 44,13 7,25 1 en ext 207.000€ Plan Reservé
A14 T2 R+1 48,18 10,87 1 en ext 231.000€ Plan Optionné
A15 T2 R+1 48,42 9,85 1 en ext 220.000€ Plan Reservé
D11 T2 R+1 50,49 7,91 1 en ext 225.000€ Plan Reservé
C11 T3 R+1 64,1 7,91 2 en ext 281.000€ Plan Disponible
B02 T3 RDC 66,68 13,01 49,82 2 en ext 286.000€ Plan Reservé
B12 T3 R+1 66,76 12,50 2 en ext 291.000€ Plan Optionné
B11 T3 R+1 67,59 7,71 2 en ext 297.000€ Plan Disponible
D12 T3 R+1 67,94 12,79 2 en ext 296.000€ Plan Disponible
B13 T3 R+1 68,76 712,671 2 en ext 297.000€ Plan Disponible
D06 T3D RDC 68,63 8,52 8,28 2 en ext 299.000€ Plan Reservé
D16 T4 R+1 84,96 8,98 2 en ext 359.000€ Plan Disponible
D05 T4 RDC 85,2 19,13 2 en ext 357.000€ Plan Disponible
C01 T4 RDC 87,17 12,22 58,42 2 en ext 367.000€ Plan Disponible

DOCUMENTS DU PROJET

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Fiche de présentation du projet

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Notice descriptive des travaux

Retrouvez la description des travaux prévus pour ce projet et les appartements.

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