LE PROJET

Construite en 2016, cette maison entièrement en bois se distingue par son design minutieusement élaboré, n'exigeant aucun travaux. Nichée dans le Village de Piraillan, cette luxueuse Villa de 5 chambres se situe à quelques pas du bassin d’Arcachon et du réputé marché estival de Piraillan. L'atmosphère paisible qui émane de ce havre de paix est garantie par son emplacement dans un quartier résidentiel, en retrait des artères principales, assurant ainsi une intimité totale sans le moindre vis-à-vis.

Calme absolu et intimité préservée

Surface habitable d'environ 160m2 :

Espaces de vie généreux et lumineux

Cuisine ouverte sur le séjour

Accès direct à l'extérieur

Chambres spacieuses :

Trois chambres de plain-pied, avec salle de bain et WC au rez-de-chaussée pour une autonomie totale

Grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine

Suite parentale intimiste avec salle de bain à l’étage pour un confort optimal

Une dernière chambre à l’étage, actuellement type « dortoir » très spacieuse et idéale pour les enfants

Équipements de pointe :

Système de chauffage électrique récent

Ballon thermodynamique

Pas de gaz

Piscine maçonnée et système de filtration au sel :

Entretenue par un professionnel

Système de pompe à chaleur

Confort extérieur :

Douche extérieure avec eau chaude

Borne de recharge électrique pour vos véhicules électriques

Possibilité de rentrer la voiture

Option mobilier : Sauf exception, le mobilier peut être négocié avec la propriété, offrant ainsi la possibilité de s'installer sans délai.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Piraillan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et plonger dans le raffinement du Cap Ferret.

Frais d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur)
Tous les diagnostics ayant été réalisés, l'estimation des coûts annuels se situe entre 800 et 1 000 € par an (selon le DPE).
Taxe foncière : 2 366 €
Taxe d'habitation : 1 772 €