SCPI PFO2 I CO.Conseils

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PFO2

Une SCPI "verte"

4,37 %Taux de distribution 2022

164 €Prix de la part en 2022

189,67 €Valeur de reconstitution 2022

PFO2 est la première SCPI à avoir intégré une approche environnementale centrale dans sa gestion, obtenant ainsi la labellisation ISR Immobilier dès 2009. Alors que la réduction de l'impact environnemental des bâtiments est devenue une préoccupation majeure du secteur immobilier, PFO2 s'est affirmée comme l'une des SCPI les plus importantes du marché. Grâce à sa capitalisation, elle envisage désormais de s'étendre vers de nouveaux horizons en Europe tout en continuant d'innover dans les domaines environnementaux, sociétaux et de gouvernance (ESG).

Porteuse d'une dynamique immobilière et économie hors-norme

Un rendement intéressant

Labelisée ISR

Ouverture européenne

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Performances PFO2
Infogram

Caractéristiques principales de la SCPI
PFO2

SCPI PFO2





Société de gestion	Périal AM
Classe d'actif	Bureaux
Catégorie	SCPI de rendement

CARACTÉRISTIQUES





Capital	Variable
Rendement 2022	4,32%
Capitalisation	2.9 Mds €
Valeur de réalisation 2022Valeur vénale des immeubles et actifs financiers	156,39 € / part
Valeur de reconstitution 2022Valeur de réalisation + frais	189,67 €
Entrée en jouissance	1^er jour du 4^ème mois
Taux d'occupation physique	N/C
Taux d'occupation financier	93,4%
Frais de gestion	8,5%
Fréquence de distribution	Trimestrielle
Nombre de parts	14 888 715 (au 2T 2023)
Nombre d'associés	27 794
Nombre d'actifs	205
Nombre de locataires	564

CONDITIONS DE SOUSCRIPTION





Prix de souscription	164 €
Frais d'entrée	8,5%
Prix de retrait	150,06 €
Minimum de souscription	5 880 € soit 30 parts
Possibilité de démembrement	Oui

Stratégie d'investissement

PFO2 : une stratégie d'investissement responsable

Une stratégie d'investissement responsable

PFO2 investit dans des immeubles dont les consommations en énergies sont suivies et améliorées en permanence. La SCPI a obtenu le label ISR.

Une stratégie d'investissement européenne

PFO2 tend à se diversifier géographiquement avec une présence de plus de 20% en Europe. Cette ouverture hors de la France répond à un objectif de rendement.

Une stratégie d'investissement mono-produit

La stratégie d’investissement de la SCPI PFO2 est majoritairement tournée vers l’immobilier d’entreprise : 87,9% de son patrimoine est dédié à l’immobilier de bureaux, même si elle investit également dans le commerce, l’hospitalité, la santé.

Stratégie d'investissement SCPI Epsilon 360

Pourquoi investir dans
la SCPI PFO2 ?

Oeuvrer pour la planète en investissant dans l'une des rares SCPI de rendement ayant réussi à intégrer les problématiques durables dans sa stratégie d’investissement.

Compléter vos revenus en investissant dans des parts de SCPI et percevoir vos loyers potentiels chaque trimestre.

Investir à l'international et bénéficier d'une fiscalité avantageuse, d'une mutualisation des risques accrue, de meilleures performances…

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Locataires de la SCPI PFO2

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Quels sont les risques d'investir en SCPI ?

AVERTISSEMENT : l'investissement dans des parts de SCPI présente les risques principaux suivants :

Risque de perte en capital

Il n'existe pas de garantie en capital lors d'un investissement dans des parts de SCPI

Risque de baisse des rendements

Les loyers versés ne sont pas garantis et sont sujets aux variations de la demande locative et dépendent des conditions de location

Risque de variation du prix des parts

La variation du marché peut avoir un impact sur la valeur des parts et sur les revenus potentiels

Téléchargez les reportings de la SCPI
PFO2

Bulletin semestre 1 2023
Bulletin trimestre 1 2023

Rapport annuel 2022
Bulletin semestre 2 2022
Bulletin semestre 1 2022

Rapport annuel 2021
Bulletin semestre 2 2021
Bulletin semestre 1 2021

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NOM		TAUX DISTRIBUTION 2022	SOUSCRIPTION	REVALORISATION 2022	VALEUR DE RÉALISATION 2022	VALEUR DE RECONSTITUTION 2022	CAPITALISATION	TYPOLOGIE
NOM		TAUX DISTRIBUTION 2022	SOUSCRIPTION	REVALORISATION 2022	VALEUR DE RÉALISATION 2022	VALEUR DE RECONSTITUTION 2022	CAPITALISATION	TYPOLOGIE		SOGENIAL CŒUR DE RÉGIONS	6,40%	664 €/ part Mini. 4 parts	+1,62%	577,90 €/part	697,34 €	275 M €	Bureaux, commerces et activités	En savoir plus →
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	PFO	5,57%	880 €/part Mini. 5 part	2022 : 0% S3 2023 : -8,9%	798,18 €/part	979,58 €	883 M €	Bureaux, commerces, santé, hôtels	En savoir plus →
	PFO2	4,32%	164 €/part Mini. 30 part	2022 : 0% S3 2023 : -16,3%	156,39 €/part	189,67 €	2,9 Mds €	Bureaux	En savoir plus →
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