Les lois de défiscalisation

Un investissement immobilier locatif, vous permets de faire des économies d’impôts, préparer votre retraite ou vous constituer un patrimoine. Pour cela des Lois de défiscalisation immobilière sont mise en place.

La réservation

LOI PINEL
L’objectif du dispositif Pinel dans l’investissement locatif est de favoriser la construction de logements neufs, notamment dans les zones où le marché locatif est tendu.
La Loi Pinel a été mise en place en 2014 et reconduite en 2018 pour 4 ans.
En savoir + (BOUTON)


DÉFICIT FONCIER
Le propriétaire d’un bien ancien souhaite le rénover et le moderniser. Des travaux vont être engagés avec cet objectif.
Sous certaines conditions, ces travaux pourront générer un avantage fiscal.
En savoir + (BOUTON)


MONUMENTS HISTORIQUES
La loi Monuments Historiques a été instituée en 1913 pour restaurer et entretenir des immeubles particulièrement précieux sur le plan du patrimoine National.
Par ce biais, l’Etat transfère sur les investisseurs privés la sauvegarde d’une grande partie du patrimoine National.
En savoir + (BOUTON)


LOI MALRAUX
La Loi Malraux a été instituée en 1962 par André Malraux, pour conserver l’intégralité des quartiers historiques dans certains secteurs sauvegardés. Par ce biais, l’Etat transfère sur les investisseurs privés la restauration et l’entretien d’une partie du Patrimoine National.
En savoir + (BOUTON)


LOUEUR EN MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL
Vous achetez un appartement dans une Résidence Services bénéficiant d’un bail commercial d’une durée minimum de 9 ans.
Votre acquisition est financée en partie par vos revenus locatifs et vos avantages fiscaux.
En savoir + (BOUTON)


NUE - PROPRIÉTÉ
Le principe est de dissocier la pleine propriété sur une durée de 15 à 20 ans en deux composantes :
– L’usufruit (droit d’usage)
– La nue-propriété (patrimoine)
La nue-propriété est acquise par l’investisseur et l’usufruit est acquis par un bailleur social qui loue à des ménages sous conditions de ressources.
Au terme du démenbrement, l’épargnant nu-propriétaire devient plein propriétaire automatiquement et gratuitement.
Cette dissociation du patrimoine et de l’usage permet de maîtriser les coûts et les aléas pour l’investisseur, tout en préservant l’objectif principal de chaque acteur

Vous souhaitez nous confier votre projet immobilier ?

En 10 minutes, remplissez notre formulaire en ligne afin de nous préciser les caractéristiques de votre recherche immobilière. Nous reviendrons vers vous quand nous aurons un projet correspondant à votre recherche.